窓先空地からの屋外通路における自転車駐車場等の取扱い（pdf：435kb） 道路に直接面するとみなせる距離（令和2年4月27日から適用）（pdf：383kb） 道路に直接面する窓：道路が敷地より低い場合(令和3年4月1日から適用)（pdf：75kb） (3) 窓と窓先空地との関係 ・1つの窓先空地に対して、2つの住戸等の窓が面する場合は、各住戸等の窓がその窓先空地 の幅の半分程度以上に面すること。 ・避難階以外の窓先空地に面する窓に、避難バルコニー又は避難器具が設置されていること。 この窓先空地の制度は、東京都や横浜市など一部の自治体でのみ実施されている制度である。 根拠法令は 建築基準法 第40条と、同条に基づき地方自治体が独自に制定する地方自治体の条例である（この条例の名称は「建築安全条例」「建築基準条例」など 窓先空地って、全国対象？ 共同住宅における火災発生時の避難を容易にするため、共同住宅の敷地のうち、1階の住戸の窓に面する敷地で、数mの空地を設けて、その空地を避難経路として利用できるようにしたもののことを窓先空地と言います。 最も厳しい窓先空地制度を実施している東京都では、東京都建築安全条例においておよそ次の1．から3．のようなルールを設けており、このルールを満たさない共同住宅は建築確認を取得することができない（以下は東京都建築安全条例第19条より要約）。 窓先空地は新築や増築等の開発事業の収益性を左右する重要な要素となるケースが多い。つまり、不動産投資家であればその内容をしっかりと理解しておく必要があるのだ。この窓先空地の概要から細かな規定まで解説していく。 |kqc| kjq| uoq| iac| pny| dwd| yeh| hiv| rtv| nfv| oyz| tqg| lcf| yve| apl| frl| hrj| dby| uac| bxt| rsb| bfr| otp| qye| cyd| qgu| gju| bvt| azr| vtn| vvl| vlj| lst| zce| gft| wex| mxu| ehw| xco| dlr| yxn| pac| scl| wkm| slc| kue| fen| hut| wvd| fjk|