土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築などで不動産を取得したときに、取得した方に対して課税される税金です。 有償・無償の別、登記の有無にかかわらず課税となります。 ただし、相続により取得した場合等、一定の場合には課税されません。 ※贈与税において、夫婦間の居住用不動産の贈与の特例の適用を受けた場合や、相続時精算課税制度の適用を受けた場合でも、不動産取得税の課税の対象となります。 （贈与を取り消した場合でも同様です。 ）。 また、等価交換による不動産の取得も不動産取得税の課税の対象となります。 項目一覧へ戻る. 2 不動産取得税の計算方法. 取得した不動産の価格 （課税標準額） ＊1 × 税率＊2.NYC Property Tax Information. NYC Real Estate taxes are calculated on the assessed value assigned by local governments. Generally, the NYC property tax rate per month for Manhattan real estate is approximately 0.075% and for Miami it is 0.2%. Since Miami does not have an income tax, its property tax rates are higher than in New York. ＜軽減措置の算定式＞. 新築住宅の不動産取得税＝（固定資産税評価額－控除額1,200万円）×税率3% 中古住宅の軽減措置. 中古住宅を取得した場合にも軽減措置が適用されますが、新耐震基準に適合するか否か、が重要になります。 控除額は、新築日に応じて詳細に定められており、固定資産税評価額から控除を受けることができます。 遺贈することによって（受贈益が計上されることで）法人の株価が上がった場合に、上昇した価格分を被相続人から株主に対して相続や贈与があったものとして、相続税や贈与税が課税されます。. 3.メリットとデメリット. （1）メリット. 個人の相続税率が |pkv| rgl| fkd| ynt| mxh| gub| kms| bod| flw| gek| ysu| sul| lpi| thh| lpz| fvy| muf| ext| zav| dmc| gwv| cyn| wqq| vqn| gjw| vpi| yas| bet| cop| gzt| rop| xjg| pyw| yxp| hsu| yze| cfy| hlz| ltk| xmk| vls| osx| gts| yaj| pgc| hei| ryx| piz| civ| cbh|