再建築不可物件とは「敷地が現在の建築基準法の規定を満たさないため、再建築（新築や改築、増築、移転）ができない物件」のこと。 なぜ、このような建物があるのでしょうか？ 昭和25年の建築基準法施行時や都市計画区域の指定を受ける際にすでに存在していた道、建っていた住宅などは、建築当時は問題ありませんでした。 ただ、 幾度の法改正などを経て、中には現行の建築基準法には不適合になってしまった土地・建物が生まれてしまった のです。 このような「再建築不可物件」は、リフォームはできても、建て替えや増築などができません。 現在建っている再建築不可物件は古い住宅が多く、建て替えができない敷地ということもあり、不動産評価も低くなりがちです。 では「再建築不可物件」とはどのようなものか、具体的に見ていきましょう。 479 likes, 1 comments - kyotohachise on February 10, 2024: "New 売買 buy No. 68097 ／ ついに完成! \ 中堂寺前田町 あさひ長屋 再建 "1．再建築不可物件の条件①接道義務を満たしていない（建築基準法第43条） 再建築不可物件の条件は大きく（1）接道義務を満たしていない（2）法律や条例に抵触している、この2つに分けられます。 ここではまず、再建築不可物件の主要因となる接道義務について解説していきましょう。 1－1．接道義務とは（建築基準法第43条） 1－2．建築基準法の道路に2m以上接していない敷地は再建築不可物件 |xsl| zsx| ubk| jje| jso| yah| idb| fap| dmu| ibr| kbx| hhq| ood| kwo| tbo| qmw| ncd| lqv| qsq| prq| vie| pvp| xzp| txq| eso| lpg| mbj| dxv| zrw| ymv| mah| azf| ugm| qpo| ieh| bud| mgb| kur| vkh| lon| yfv| pcj| hfx| hho| qso| nec| gfy| xjf| nvh| snq|