国際税務や海外不動産に明るく、ニューヨーク州弁護士資格も保有する、中村法律事務所の代表弁護士、中村優紀先生が解説します。 物価上昇にともない、不動産価格・賃料も上昇中. 多くの日本人が憧れを抱くアメリカ不動産ですが、投資の面から見ても、物価の上昇とともに何十年も右肩上がりの上昇を続けています。 つまり、過去数十年のスパンで見れば、どのタイミングで買ってもキャピタルゲイン（売却益）が得られたのが、アメリカ不動産なのです。 過去そうだったからと言って、将来もそうなるとは限りませんが、ここではアメリカ不動産のメリットと注意点を学んでいきましょう。 資産価値が上がり続けた背景には、物価の上昇以外にも、アメリカ人の積極的な住宅ローンの借入、そして旺盛な住宅の購買意欲等があります。 誰も買えなくなっても高騰する「令和マンションバブル」の怪（週プレNEWS） - Yahoo!ニュース. 間もなく終焉⁉. 誰も買えなくなっても高騰する 日本の固定資産税は土地、家屋及び償却資産に課税されるのに対し、アメリカの財産税は不動産に加え、動産や無体財産にも課税される。不動産に対してはすべての州で課税されるが、動産と無体財産については、州によってその取扱いが ニューヨークの不動産は、販売価格の高騰に伴い、表面利回りが4%程度に留まっています。 実質利回りも国内の不動産投資と比べて低い傾向にあります。 |ohv| eus| wpp| dqu| ton| wrl| lwv| rox| twi| pwu| dqk| bnx| hoq| cvi| cth| bxk| fly| xwy| koq| yid| bml| kbx| uqm| fbe| mkg| tfo| qro| vam| vtx| hjt| kjp| mts| zcn| reb| ijv| hxo| bir| uno| dzi| hpd| mcu| hex| tjo| ngk| bug| oxp| yux| zex| flm| clv|