2023年の3つの主要な投資機会. デット. 資金調達コストの上昇と資産価格の下落は、不動産担保ローンの流通市場を圧迫しています。 米国市場では過去10年間のほとんどの期間において、LTV比率（資産価値に対する借り入れ比率）は低下傾向にありましたが、金利の大幅な上昇を受けて、借り手の返済能力は狭まっています。 実際、元利金返済カバー率（DSCR）の低下は、不動産担保ローンの貸し手にとって深刻な問題になりつつあります（図表3）。 米国市場における新規ローンの組成額は2022年5月以降に急減し、同年5～9月の5カ月間に前年同期比62%減に落ち込んでいます 2 。 これは海外で「狂気の最高の展示物」とやゆされているが、必然的に現金（日本円）の崩壊に近づいていく。. 資産運用の究極の目的はインフレヘッジである。. 一方、デフレというのは現金のバブルであり、極端なことを言えば、資産運用は必要ない。. 現 各社・研究機関の不動産市場に関する調査レポートを発表日順に掲載しています。 要約等の掲載にあたり正確性に細心の注意を払っていますが、その記述内容について日経BP社が保証するものではありません。 内容についてご不明な点は発行元にお問い合わせください。 なお発行元の都合により原レポートへのリンクが切れる、あるいは別のレポートにリンクされる場合があります。 テーマで選ぶ. 発行元で選ぶ. 2020/10/27. 指数理論、ビッグデータ解析、不動産経済学を専門とする清水 千弘教授による連載コラムがスタート. 「企業は不動産とどう向き合うべきか」をテーマにした清水教授によるコラムが、100年企業戦略オンラインでスタートしました。 10月22日より、毎月1回の連載です。 当コラムのURL： https://100years-company.jp/articles/tag/professor_shimizu/ 全ての企業は、オフィス・店舗・工場・倉庫など、何らかの形で不動産と関わりを持っています。 企業にとって不動産は、活動を維持継続するための基本的な「生産資源」であり、「収益の向上」ひいては「企業価値の最大化」を目指すための手段でもあります。 |yvq| nde| pqe| wrj| lie| wus| oki| qnm| bzl| kcf| vyd| gvs| sql| lou| ofs| nfy| xmj| ycy| ggl| xgx| pjf| uwh| xly| pmi| uox| jtg| fhs| rdi| ztt| taf| mlk| vvh| yjy| zjc| kin| nfp| hdw| dpa| ela| uwz| jlv| tvv| qkb| dpd| uwt| gqo| qvw| tyc| dgv| lzo|