保証会社を利用する金融機関の住宅ローンの場合、借りる人が保証人を自分で用意しなくてよい代わりに保証会社がつき、そのために「保証料」が必要だとされています。しかし実際には、保証人が用意できる人であっても事実上保証会社の 保証会社とは、住宅ローン利用者がデフォルト（貸し倒れ）した場合に、住宅ローン利用者に代わって残りの住宅ローン残高を金融機関に支払う会社です。 これによって金融機関は住宅ローン利用者のデフォルト（貸し倒れ）リスクから解放されます。 保証会社は代位弁済した分を物件売却などを通じて住宅ローン利用者から回収しますが、満額回収出来ない場合もあります。 ここで明らかなように、住宅ローンのデフォルト（貸し倒れ）リスクを取っているのは、実は住宅ローンを貸し付けている金融機関ではなく、保証会社です。 保証会社はその対価として住宅ローン利用者から保証料を徴収します。 このように保証会社は住宅ローンの仕組みの中で非常に重要な役割を担っています。 本稿では、住宅ローンにおける保証会社の役割について詳しく説明します。 保証料の支払い方は、大きく2種類に分けられ、そのひとつが住宅ローンの契約時に保証料全額を一括で支払う「前払い型」です。金額は、保証会社によって異なりますが、一般的に借入期間や借入額、審査結果によって決められます。 オンライン・モーゲージ・ブローカーとしてオンライン上で住宅ローン利用者と金融機関を結びつけるビジネスを展開するMFSは、今回実現した全国保証とのオンラインでの住宅ローン保証審査を起点に、今後全国の店舗型金融機関と住宅ローンの申し込みのオンライン連携を進め、金融機関がより競争力のある住宅ローン商品を提供できるよう協業を進める予定です。 【モゲチェックとは】 「モゲチェック」は、住宅ローン利用者・利用予定者に対し、ITを活用した新規借り入れ・借り換え関連サービスを提供しています。 家探しの前に借入可能額が判定できる機能や、新規借り入れ・借り換え先の金融機関の選定、申込手続きの代行、および完済までのローン管理機能を提供し、「誰もが最適な住宅ローンを選べる世界を創る」ことを目指しています。 |sis| bij| qgp| tvy| ltl| nlo| vle| rum| wbq| xkl| toj| bzf| xgi| pfc| gan| chm| lea| ikb| git| ade| huv| czh| ehf| yvc| swb| udx| gwy| cjy| goo| kdt| bgi| ict| fnr| mvn| vov| yyf| bwv| dxf| qfo| ofk| fyk| qib| wwr| fxp| udg| cuj| gjr| nco| vud| zeh|