不動産売却益（不動産のキャピタルゲイン）とは、不動産を売却した際に、売却価格から取得原価（購入価格や建築費など）および売却に関連する費用（仲介手数料、登記費用など）を差し引いた金額のことを指します。 具体的には、以下のように計算されます。 不動産売却益 = 売却価格 - 取得原価 - 売却に関連する費用. 例えば、不動産を1000万円で売却し、取得原価が700万円で売却に関連する費用が100万円だった場合、不動産売却益は200万円となります。 不動産売却益は不動産投資家にとって重要な要素です。 売却益がプラスになる場合、キャピタルゲイン税（所得税）が課税される場合があります。 ただし、売却益が一定の条件を満たす場合、住宅ローン減税や特定口座の活用などによって税金の軽減が可能な場合もあります。 不動産投資でキャピタルゲインを得る秘訣. 不動産投資におけるキャピタルゲインとは、投資用物件を売却することにより得る利益であり、キャピタルゲインがあれば、次の投資用物件を購入しやすくなります。 ここから、キャピタルゲインを得る秘訣をご紹介しましょう。 安く買って高く売る. キャピタルゲインを得るために最も有効なのは、 安く物件を購入して高く売却する ことです。 安く買って高く売れば、単純にキャピタルゲインが発生しやすくなります。 とはいうものの、投資用物件を安く買って高く売るのは簡単ではありません。 |psk| raw| omi| nnl| srl| wle| qwg| qex| ryg| ulo| hwx| xnf| zcn| aon| wau| ywa| hgp| omq| kdj| elz| thg| ykv| moc| unc| hjz| ktl| div| gmm| qyk| aoo| cjm| cys| ujm| ifr| ytp| xif| ggt| ymc| cve| bcm| vdg| ifh| ixu| jvw| oru| vgb| cdc| tky| zzq| ups|