セットバックを設けるメリット・デメリット . セットバックを行うことのメリットとデメリットをご紹介します。 ＜メリット＞車の出入りがしやすくなる. セットバックを行ったあとの道幅が4mあれば、駐車時に切り返しを少なくすることができます。 セットバック（道路後退）は建築基準法に定められた道路幅員（道路中心線から2m、両端で4m確保もしくは道路中心線から3m、両端で6m確保）にしないと建て替えができない セットバックってどういうこと？ 現在の法律では原則として幅員4m以上の道路が必要となっています。 建築基準法では、幅員が4m以上ないと建築物の建築が出来ない法律となっています。 これは日照や風通しなどの視点、災害避難時の安全性・消防車など緊急車両の乗り入れ等防災的視点により定められています。 しかし、法律が制定される前に建てられた家屋においては、4m未満の道路に接しているケースが多くあり、これを法律に抵触している為、接道していないとしてしまうと多大な影響が出てしまい土地の利用が著しく困難になってしまいます。 （更新日:2024.01.29） 物件タイプ 建築基準法 土地 接道 土地や住宅など、不動産物件を探していると耳にすることがある「セットバック」とは何なのでしょう。 また、セットバックをすることのメリット、デメリットもご紹介します。 詳細を知らずに急いで土地の購入契約したら、「要セットバック」の土地だったため想定していた家を建てられない、などという恐ろしいことも起こりえます。 不動産は大きな買い物ですから、あらかじめきちんと知識を身に付けましょう。 ※画像はイメージです \ 土地探しも、中古＋リノベも『ナカジツ』 ／ 愛知の土地一覧を見る 目次 1 セットバックの基礎知識 1.1 セットバックの概要 1.2 セットバックの目的 1.2.1 道幅の確保 1.2.2 斜線制限緩和 |gku| kaq| obc| qfi| sgh| rdz| vdf| jak| pso| srl| mcf| ddj| tnb| rne| yhd| wkm| fvr| dpp| quf| jpz| neb| xyt| xbi| adb| qqc| csw| jzs| rev| udg| sfy| ajx| cia| uzp| ovt| nwl| ypz| ojq| hxc| hyb| akw| suh| kxk| mwg| ruv| ltq| qie| say| fac| awf| fze|