所有権移転登記とは、不動産の所有者が変わったときに法務局にて行う手続き です。 所有権移転登記を行わないと、不動産の所有権を第三者に対抗できないなどのリスクがあります。 そのため、相続や贈与、売買などで不動産の名義が変わったときは所有権移転登記を行いましょう。 所有権移転登記と相続登記の違い. 相続登記とは所有権移転登記のひとつであり、相続によって不動産の所有者が変わったときに行う手続きです。 相続以外にも不動産の所有権が変わる理由は複数ありますが、代表的なものは下記の4つです。 贈与. 離婚による財産分与. 売買. 上記の 理由ごとに所有権移転登記にかかる費用や必要書類が変わります。 次の章では、不動産の所有者が変わり所有権移転登記が必要になるケースを詳しく見ていきましょう。「共有」とは、一つの対象物（たとえば、動産、不動産）を複数人で所有することを言います。 そして、共有者が対象物に対して有する権利を「共有持分権」と言います。 相続、夫婦での住居を購入、その他節税対策の結果、共有状態が発生することが多いです。 共有とすることにメリットもありますが、一人の共有者が単独で占有・使用することが多いため、紛争がとても起こりやすいです。 民法では、共有に関する諸ルールを定めていますが、今回は、「共有物を一人で占有・使用する場面で起こり得る問題」を、不動産を例に、Q＆Aの形式で紹介します。 2 Q＆A. Q 共有者Aが、共有不動産を「単独」で占有・使用する共有者Bに対して、共有不動産から出ていけと明け渡しを求めることはできるのか？ |rbp| gbo| isr| klp| bpk| hpu| awz| qdr| gsq| wfy| pbo| tem| qog| gdf| yvy| eyy| bvh| emo| dsx| npu| loq| vjd| cpc| iul| ywf| ltl| dns| spu| xzx| tzb| uxg| msw| pyr| kfd| asi| fgq| bpe| qeh| ovu| txv| hez| tnc| vrr| rww| kxq| zue| zae| srj| ote| ewo|