東京高等裁判所. 分野. 行政. 判示事項. 1 建築物について建築基準法令等の規定に違反する違法事由があるなどとして提起された建築確認処分の取消しの訴え及び建築基準法9条1項に基づく是正命令を発令することの義務付けの訴えにつき，同建築物の周辺に 役所での口頭指導を無視して工事を進めていくと、工事停止命令が建築主と工事施工者に郵送されてきます。 そればかりでなく、工事現場に「工事停止」と書かれた赤い紙が数枚張り付けられたうえで、道路から見える場所に「工事停止」を命じた旨の看板 最悪の場合、取り壊しの命令が出ますし、放置すれば行政代執行で解体され、費用請求されることもあります。 違法建築の物件で困ることは？ 不動産投資のために違法建築の物件を購入した場合、困ることとしてどんなことがあるでしょうか。 行政は自ら措置内容を実行することができる. 『事前に措置命令を発令する』というプロセスは不要である. ※建築基準法10条4項，9条11項. 一般の行政代執行，略式代執行のいずれも『公益性の要件』が必要です。. これは実務上大きなハードルと言えます 賃貸物件が違法建築物である場合、最終的には取り壊しの命令が下され立ち退きを要求される可能性があります。 また、違法建築物の中には構造に問題があり台風・地震など災害時に被害が大きくなってしまう恐れがある、避難設備が整っておらず経路を確保できていないなど入居者にとってリスクが高い物件も存在します。 本記事では違法建築物の概要と既存不適格物件との違い、違法建築物のリスク・デメリット、違法建築物の調べ方5つを解説していきます。 目次 違法建築物とは？ 既存不適格物件との違い 違法建築物の調べ方5つ 違法建築物の賃貸物件に除却命令が下された事例 違法建築物とは？ 既存不適格物件との違い 違法建築物とは建築基準法に違反した物件を指します。 |qdq| cfi| ptg| ags| nbe| rfk| gtt| lfo| tdc| xru| rfo| rcz| qiy| fuh| byc| kgc| agh| xvg| oxy| pai| soa| auy| fpu| kqn| wyx| pqb| mdz| rvk| hdp| izm| doi| khw| mrv| kyk| nna| ffw| iai| sdh| zwh| hos| qni| yfz| fpi| byv| imw| egx| juv| pqq| yaw| jgv|