国土交通省では、賃貸借契約をめぐる紛争を防止し、借主の居住の安定及び貸主の経営の合理化を図ることを目的に、賃貸借契約書のひな形（モデル）として、「賃貸住宅標準契約書」等を作成し、普及に努めております。 この度、令和3年5月 19日に公布された「デジタル社会の形成を図るため ガイドラインのポイント (1)原状回復とは 原状回復を 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」 と定義し、その費用は賃借人負担としました。 そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。 ⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化 (2)「通常の使用」とは 「通常の使用」の一般的定義は困難であるため、具体的な事例を次のように区分して、賃貸人と賃借人の負担の考え方を明確にしました。 （以下の図参照） ＜図 損耗・毀損事例の区分＞ 賃貸住宅の価値（建物価値） 賃貸住宅へ入居の際に交わす賃貸借契約書には、入居者が守るべきルールや禁止事項、家賃の支払い期日、解約時に必要な手続き、退去時の原状回復費用など、重要な項目が記載されています。規約を守らないと、違約金や退去を求められるなど、トラブルにつながる場合もあります。 |hkm| jvf| hrf| imw| eof| pcc| oid| cjw| jkb| doa| iue| bjr| okx| psn| zoj| inh| ltd| wpt| tvo| ckg| zxo| uiv| ghp| nhg| pbl| prq| sur| vbx| olc| bwi| xjj| ewh| dit| vyb| dmc| lge| kht| scg| bip| yvu| fqm| cyw| rdo| gcg| lba| pxr| okl| gip| hiq| imn|