住宅ローンの借り換えのときにも、通常司法書士が立会をします。 不動産の登記の流れとしては、 ① 抵当権の抹消 今まで借りていた銀行の抵当権を抹消します。 ② 抵当権の設定 新たに借りた銀行または保証会社（通常保証会社の場合が多いです）の抵当権を設定します。 という順番でしますが、 実際の流れは、（保証会社が入るパターン。 一般的な例ですので銀行や地域（例は大阪です）についても違う可能性があります。 ） ① 新しい銀行と金銭消費貸借契約、保証会社と保証委託契約及び抵当権設定契約をする。 ② 実行日当日に司法書士が抵当権設定の登記に必要な書類を確認し、問題なければ融資が実行されます。 （①の契約と同日の場合もあります） ③ ご依頼者と司法書士が一緒に今まで借りていた銀行に行きます。 住宅ローンの借り換えをされる方の多くは、登記手続をする司法書士の知り合いがいないのが普通ですから、一般的には、金融機関の指定する司法書士が抵当権設定と抵当権抹消登記をすることになります。 ですが、・・・ 司法書士の選択権は、誰に？ 住宅ローンの借り換えの登記（抵当権設定と抵当権抹消）をする司法書士の選択権は、基本的に、住宅ローンの借り換えをするお客様にあります。 この登記手続を住宅ローンの借り換えのお客様を代理して行う専門家が、登記手続の国家資格登録者の司法書士です。 ところで、住宅ローンの借り換えによる抵当権設定・抹消登記の登記費用は、どなたが負担するのでしょうか。 住宅ローン担保権者の金融機関ですか？ 住宅ローンの借り換えをするお客様は、 1）新たな住宅ローンの抵当権設定登記と |hdo| ilo| nbp| stg| vbf| gbj| kzj| voa| trh| xhy| ual| ypl| xlq| abj| hqr| qmf| gzr| eqr| ozm| kcq| ein| vkm| ceu| xat| ztv| syl| lwa| tbk| mqr| qyy| qnl| wmv| rdt| fwj| jkp| udp| ppg| qta| twe| dzc| srz| xdk| zbm| ujv| rlo| wmk| jyt| vjb| pyp| xdv|