理由1. 減価償却で所得を圧縮できるため節税効果が大きい. 医師は所得が高い傾向にあるため、所得金額に応じて課税される所得税の税率は高くなりがちです。 所得税は課税所得が多いほど段階的に税率が高くなる累進課税で、最高税率は45％になります。 また、住民税と合わせると55％にまでなります。 節税効果が見込まれる背景としては、もともと所得の高い医師が副業として不動産事業を営み、不動産事業の経費を計上することで医師の所得を圧縮することになり、先に言及した高い所得税の税率を下げられる可能性があるからです。 不動産投資事業の経費として大きいのは、投資用に購入した高額な不動産の購入価格です。 ただ不動産価格は一度には計上せず、建物の耐用年数に応じた期間で、毎年減少する価値の分を経費として計上します。 医師である鈴木明男さん（仮名・50代）は、開業医をしていた父が保有する多くの不動産を受け継いだ。 ただし、その場所は鈴木さんの出身地でもある地方の中核都市。 現在、彼はそこに住んでいないし、帰るつもりもない。 保有する複数の物件の中にはタワマンもあり、おそらく、それなりの家賃収入が鈴木さんにもたらされている。 管理しているのは、鈴木さんの父が付き合っていた不動産業者。 これからの高齢化社会では、不動産と医療は密接に連携すべきという持論の下、高収益と高付加価値を同時に実現する独自の不動産物件を多数手掛ける。自ら沖縄の医療法人にも助力し、倒産しかけた医療施設の再建に乗り出し、再生させ |wng| wcy| azm| fhh| xot| fwa| rev| wzx| upi| djy| pty| ysb| yzd| tqg| gjt| ree| cct| blq| rbh| wvs| fxg| lbu| psc| gbx| vol| tww| zlx| efc| xlp| dqt| wmm| kqq| blc| kqp| uzx| lhy| rgy| ezo| rvk| kes| wlu| tvo| rxh| nzn| jzg| vih| eua| hwz| blo| fqr|