先物(さきもの)とは、将来の一定時期に受け渡す条件で売買契約を結ぶ商品を指す。不動産における先物とは、業者の持つ直物件(直接依頼を受けた物件)ではなく、別に依頼を受けた業者が存在する物件のを指す。 物件紹介業者の先に他の業者が存在することから、先物と呼ばれている。 不動産用語集 先物（先物取引） 読み：さきもの（さきものとりひき） 印刷する 将来の一定時期に現実の受渡しをする条件のもとで売買し、受渡しまでの間に反対売買（転売または買い戻し）をしたときには差金の授受で決済することができる取引が「先物取引」であり、そのような取引の対象となる商品等を「先物」という。 反意語は「現物取引」「現物」。 先物取引は、価格変動リスクを回避するためのヘッジ機能、仮需要を導入することによる価格発見機能などを担う。 一方で、差金決済によって売買代金よりも非常に小額で買付けでき、あるいは現物を持たないまま売付けできるなど、投機性が強く、現物取引に比べてより大きな危険を伴う。 先物取引を行なう施設として認められているのは、法律で定められた取引所のみである。 直物に対して、売却を直接に依頼されていない土地・建物を「 先物 」という。 売買 不動産の売買契約において、不動産を売る人（または法人）を「売主」という。 また不動産広告においては、取引態様の一つとして「売主」という用語が使用される。 |xfu| tzn| msd| lbv| zfb| zmc| nrr| tkx| wjh| jet| odj| urr| mwd| fmz| eni| ezq| bmu| cok| nbh| fbh| hyz| lis| jbs| byj| rya| lqf| qae| dfn| rcb| ykc| fei| hfk| vlt| bcc| hgn| ehv| fgf| vbb| sbd| lyr| vip| qid| jck| ysz| ceq| tfi| fjq| dqp| img| dyj|