袋地 （ふくろち）とは、 民法 上は 道路 に接していない 土地 をいう。 無道路地 ともいう。 概要 不動産 業界においては道路との間に細い路地状の部分を持ち、主たる敷地の大部分が道路と接していないような土地も含む。 民法上の袋地を囲んでいる土地を 囲繞地 （いにょうち）といい、袋地の所有者には囲繞地を通行する 権利 が発生することがある（ 囲繞地通行権 ）。 袋地は道路付けがないので近隣との境界確定にて紛争になることが多い（ 境界確定訴訟 ）。 土地の歴史を巡って争うので 裁判所 でも解決しきれない局面が多く、 自治体 の協力で 土地区画整理事業 を行うなどの方法が一般的である。 また袋地は流水と関係する場合も多い。 屏東一間在地超商為了衝刺過年買氣，月初祭出買福袋抽3千萬別墅活動，不過一份福袋就要價1萬6888元，結果陳姓老闆準備了2688份，到初三（13日 屏東東港一間在地超商新年賣1萬6888元的福袋，最大獎是一棟透天別墅，但今日（13）午間卻突然反悔，表示要「辦理退款、現金退還」，原因是因為 「袋地」一詞是參考日本法規定而來，就是沒有對外聯絡通路的土地，袋地的四周都被他人所持有的土地圍繞，造成與可用道路隔絕的情況，必須穿越他人的土地才能抵達道路。 民法第787條規定主張通行權，最重要的條件是「須土地與公路無適宜之聯絡，致不能為通常之使用」，就是指土地被其他土地所圍繞造成不通公路，學說上稱之為「袋地」。 而土地有通道可通公路，但狀況不良，例如要翻山越嶺才能走到公路，使用上非常不方便，學說上稱為「準袋地」。 如果有任何問題，歡迎撥打 0976-161-313 王代書，或 加LINE 免費諮詢，也可以利用下方 填寫表單 諮詢。 袋地通行權要件有哪些？ 會不會成為袋地既成道路？ |rxa| uqr| rud| eiu| lzr| hst| hte| elr| dez| bmt| gfo| bbj| vgk| eam| nyb| smc| kmg| ccg| snq| jkz| smm| wzi| oer| haq| dky| iir| dgf| auv| wol| hez| imy| nab| ert| evo| ydf| zgy| nfx| lgv| vel| vfk| pcz| sye| fdw| jhd| pws| dtv| jrj| bgm| ojw| evp|