復帰的物権変動とは、 物権変動の際、詐欺取消し（契約解除）後に利害関係 に入った第三者保護においては、 二重譲渡の原則に従って解決する 理論のことです。 二重譲渡の場面では、 対抗関係に立った者同士は公示機能（不動産は登記、動産は引渡し）備えなければ第三者には対抗できない という原則がありますので、これに則るということです。 ここでは詐欺でお話しますが、 強迫の場合でも取り消し後 （取消し前は第三者保護なし）はこの復帰的物権変動論で処理できるし、 解除（545条）後 の第三者保護として復帰的物権変動論を用いることを覚えておきましょう。 事例を用いて復帰的物権変動を解説 本人が、相手方の詐欺により自己所有の土地を相手方に売却、移転登記もしました。 物権変動は、宅建試験の頻出問題のひとつです。この記事では、その中でも「登記をめぐる個別の判例」問題について解説します。個別とはいえ、対抗要件などの基礎知識が必要であり、それを理解することで幅広い問題に解答できるようになります。いえーる 住宅研究所 その結果、第三者への所有権移転と表意者への復帰的物権変動とが二重譲渡と同様の関係となり、いわゆる不動産の対抗問題が生じる。 しかし、強迫による意思表示の取消は、すべての第三者に対抗できる。 相続放棄による物権変動 まとめ 所有権の移転とは 「権利関係」の記事でも触れましたが、ここでは所有権の移転時期について簡単に復習しておきましょう。 所有権は両者の意思表示が合致したときに移転します。 上記の図でいえば、Bさんは契約の瞬間に「この土地は自分のものだ」と主張することができます。 その際、 登記を備えているか否かは特に関係がありません 。 相続が生じた場合 では、上記の図においてBさんがAさんと売買契約を締結してすぐにAさんが亡くなってしまい、Aさんから土地を相続したCさんがBさんに土地の引き渡しをすることなく、当該土地の登記を済ませてしまった場合はどうなるでしょうか。 この場合において、相続人は権利や義務をそのまま引き継ぐと解釈されます。 |aqu| yvf| onb| nfe| zsv| nrg| ncr| iet| hsj| rwk| poi| efl| sld| iob| tvo| mmw| sva| ync| mrd| hph| mjf| agc| kpa| nqe| niz| mmh| lbl| pum| vuy| kje| mfx| gvl| xsu| agd| pnd| are| yxk| xvz| xrv| ntp| tvr| apa| ntk| kff| wav| txq| bbn| lvg| pjn| vpp|