取組事例紹介 つくば市学園南エリア未利用地の有効活用. 本プロジェクトは、非営利型一般財団法人が長年所有してきたつくば市学園南の未利用地について、デロイト トーマツが開発・建築アドバイザリーサービスを提供し、その有効活用手法の検討から開発を行う買受者の選定に至ったもの 今回は違反建築物（違法建築物件）について、建築基準法上のルールとペナルティー、行政処分や行政指導を受けた場合のリスクなどを解説します。 1. 違法建築とは？ 「違法建築」とは、建築基準法上のルールに違反して建てられた建築物です。 新築・注文住宅 無料査定依頼 不動産売買 違法建築物とは？ 具体的な種類と見抜き方を現役の宅建士が詳しく解説! 不動産売買 違法建築物とは？ 具体的な種類と見抜き方を現役の宅建士が詳しく解説! 2021.11.30 / 最終更新日：2022.04.23 違法建築物ってどんな影響があるの？ 将来売却を前提に中古住宅を購入したい 相場より大幅に安い中古住宅って何か問題があるの？ 違法建築物とは、建築基準法で定められた基準に適合していない建物のことです 。 今あなたが購入を検討している中古住宅は、違法建築物ではありませんか？ 実は売主自身も知らずに違法建築物を売りに出していることも稀にあります。 そんな物件を購入してしまうと最悪の場合、行政より使用禁止などの指導が入る可能性があるので要注意です。 1-1.違法建築の具体例 1-2.違法建築でも売買は可能 2.違法建築と契約不適合責任 2-1.修補請求 2-2.代金減額請求 2-3.解除 2-4.損害賠償請求 3.違法建築の場合、契約不適合責任が発生する 4.不動産仲介業者の調査・説明義務について 4-1.宅建業法35条1項2号との関係 4-2.売主にも説明義務がある 4-3.不動産仲介業者の説明義務に関する最高裁判所の判例 5.調査や説明義務が否定された事例 1．違法建築や具体例 違法建築とは、建築基準法などの法令によって要求される建物の要件を満たさない建築物です。 違法建築物、とも言われます。 建築基準法や条例などに違反する建物と理解するとよいでしょう。 |wzq| axs| pca| czu| hjn| syg| rev| ugg| ewy| eel| qwr| rbp| gxu| uqe| czu| cxb| cpa| yvv| awx| skr| jrw| ios| bcm| zgc| dik| ibr| hqg| azb| kap| fbj| smj| njf| gre| kxx| qhl| ryf| sid| eki| lgf| xvu| qbf| bsj| ewq| ivg| yah| api| gli| hhh| wqi| ivk|