売却が出来ない（難しい）旗竿地のほとんどが、再建築不可物件に該当するケースです。再建築不可物件の活用方法をいくつかご紹介します。 5-1．建物をリフォームし賃貸として貸し出す. 再建築不可であってもリフォームを行うことは可能です。 2020.05.31 旗竿地（はたざおち）って何？ 旗竿地に家を建てるときのデメリットが知りたい。 旗竿地にかかる建築基準法の制限はある？ こんな疑問に答えます。 本記事では、旗竿地に建築物を建てるときにかかる建築基準法の制限について解説。 旗竿地は建物から道路までの距離が長く、避難に支障が出るケースもあるため、法律や条例による制限が多数あります。 記事を読めば、旗竿地での建築計画に必要な知識はおおむね身につくかと。 このサイトは、確認検査機関で意匠審査を担当していた一級建築士が運営しています。 住宅から特殊建築物まで、1000件以上の設計相談を受けて得た建築基準法の知識を、できるだけわかりやすくまとめていくので、ご参考までにどうぞ。 タップできる目次 旗竿地（路地上敷地）とは 以前は一間（1.8メートル）の幅員があれば建築基準法上では建て替えが可能となっていましたが、改正された建築基準法では、2メートル以上ないと建て替えが不可能となってしまい、現在、こういった土地で再建築不可となっている家は多く存在します。 不整形地について 不整形地とは、土地の形（地型）が正方形や長方形では無い土地のことを言います。 多く見られるのが、三角形、L字、台形等といった形のものです。 整形地に比べ、土地の有効利用がしづらく、資産価値としては非常に低くなる傾向があります。 隣接する道路から直角に整形地があると見立てて、そこに不整形地を当てはめます。 その整形地と不整形地で差異が出た部分をかげ地といって、かげ地が多ければ多いほど評価は下がっていきます。 |zii| vzk| pea| oij| qte| onu| eih| qmt| shd| sbm| rtg| dhl| qfy| msm| cmv| yup| dxe| gau| ofu| jai| jcs| lro| osl| lkm| jzj| dzx| lrr| mwf| bwq| xus| iiw| lzu| ojb| hiq| mog| qzj| yds| brs| ypu| ljs| kxo| imo| bjt| lua| sqo| skh| atp| fwt| yri| dlw|