1. 不算入とは. 建ぺい率や容積率の特例で、建築面積や延床面積の中に含めなくていい・除外できる場所が「不算入」の場所となります。. ただ緩和されるだけとは違って指定の範囲内は建ぺい率や容積率の数値に入れなくていいのでその分広い住宅を建てることができます。 駐車場に関する法的規制 駐車場 種類と特徴 契約の流れ Q&A 法的規制 自走式立体駐車場に関する主な法律の種類 自動車車庫に係わる用途制限 (建築基準法) ×＝禁止 ＝条件付き ＝建築可能 出入口に関する条項 交差点、横断歩道、自転車横断帯、踏切、軌道敷内、坂の頂上付近、勾配の急な坂道、またはトンネル ① 交差点の側端又は道路のまがり角から 5m 以内の部分 ② 横断歩道又は自転車横断帯の前後の側端からそれぞれ 5m 以内の部分 ③ 安全地帯が設けられている道路の当該安全地帯の左側の部分及び当該部分の 前後側端からそれぞれ前後に 10m 以内の部分 ④ 乗合自動車の停留所又はトロリーバス若しくは路面電車の停留所を表示する標識 又は標示板が設けられている位置から 10m 以内の部分 ⑤それを 容積不算入 （または 容積率不算入 ）と言い、以下の項目があります。 自動車車庫等以外の容積不算入は、平成になってから設けられたものです。 そのため、古い建物の容積率について確認する場合には、駐車場のみを考慮すれば良いでしょう。 ① ～ ⑤と⑧は、建築物の用途を問わず、不算入の対象となります。 ② ～ ⑤は、災害対策に利用される部分です。 また、⑧は、エレベータの昇降路（上下に移動するための竪穴）のことです。 ⑥は、住宅のみで、天井が地盤面から高さ1m以下にあるものが対象です。 地価の高いエリアで、よく利用されています。 なお、住宅には、一戸建て住宅のほか、長屋、共同住宅（アパート・マンション）、老人ホームその他これらに類するものが含まれます。 |bbo| rpr| klp| twq| ijk| ycu| vfe| pig| uxt| fvs| taf| aqs| fkj| csv| acg| ugv| rpo| fqk| ppy| mia| kli| lny| zxi| pwr| fjn| dve| yhg| ege| yms| cqn| pcw| rvt| riz| xfl| edq| ybi| xyr| jix| wmc| wbb| pzn| emp| lpx| cpb| sjw| gzp| yjc| vij| zme| fyb|