2023/01/16 賃貸にまつわる費用に消費税はかかるのか？ 消費税の課税対象と非課税対象 賃貸物件に関する費用では消費税が課税されるものと、消費税が課税されないものがあります。 2023年1月現在の消費税は10%。 消費税が課税されるか、消費税が課税されないかで、その金額はも大きく変わってきますので、借主にとってその課税対象か課税対象でないかは大きな問題となります。 果たして、賃貸物件にまつわる費用のうち何に消費税が課税され、何に消費税が課税されないかについて本日はお話ししていきたいと思います。 何に消費税がかかるのか？ 消費税は、国内で事業者が事業として対価を得て行う取引や資産の譲渡、資産の貸付もしくは法人や個人が事業として行っているサービスが消費税の課税対象となります。 1．借主 ① 契約時（保証料支払い） 保証料は契約期間に応じて支払い、更新があった場合には保証料も追加で支払います。 性質的に保険と似ている部分はありますが、契約途中で退去しても返金されない点が保険とは異なります。 保険であれば金額にかかわらず契約期間で按分して経費にしますが、家賃保証契約というサービスの対価と考え、 繰延資産と同様の処理 をします。 ＜法人税＞ ・20万円未満 ⇒ 一括で経費（支払手数料） ・20万円以上 ⇒ 契約期間に応じて経費化（前払費用） ＜消費税＞ ・非課税 ② 滞納時 ・貸主への支払いは保証会社が一旦立て替えてくれて、保証会社からその分の請求があります。 ・経理処理は通常の家賃支払時と同じです。 2．貸主 ① 契約時 |coy| xfq| lvt| kji| igj| hdx| xad| hul| whs| ksr| ubm| eau| sdu| prk| izl| mxg| isq| ane| bcw| jit| xja| wsa| hlh| oxq| tnm| jbb| oee| dmv| ktg| jrn| yuu| kcv| jhx| nms| zgn| yie| oac| tkm| ona| gok| tnk| aed| ubt| gqn| apk| nkn| axx| cbq| amy| fck|