敷地利用権とは、マンションやビルが建つ敷地を利用できる権利です。 敷地利用権をわかりやすく解説し、区分所有権や借地権との違い、分離処分の禁止の意味などを 図解 でご説明しましょう。 なお、敷地権という不動産用語も存在しますが、敷地権は敷地利用権を略した不動産用語であり、意味は同じとなっています。 目次 1. 敷地利用権とは、マンションやビルが建つ土地を利用する権利 2. 敷地利用権と区分所有権の違いとは？ 3. 敷地利用権と借地権の違いとは？ 4. 分離処分の禁止とは？ まとめ - 敷地利用権は、マンション所有者に馴染み深い権利 1. 敷地利用権とは、マンションやビルが建つ土地を利用する権利 それでは、敷地利用権を図解でわかりやすく解説しましょう。 [質問]敷地権とは？ [回答]敷地権とは、マンションなど区分所有建物の敷地利用権のことです。原則として区分所有権と一体的に扱われ、専有部分と分離処分できません。マンションの部屋（専有部分）を購入してその区分所有権を取得すると、マンションに附属している敷地を利用する必要が 敷地権とは、土地と建物が一体となって登記されている権利形態のことをいいます。マンションの土地と部屋（建物）はセットになっており、別々に売買できません。マンションなど区分建物の場合、その土地との関係で大きく敷地権と非敷地権の2種類に分けられます。 「敷地利用権」＝所有権、地上権、賃借権、使用借権・・・実はグループ名。 いっぱいいる。 ただし、このうち登記できるのは3つだけ。 「敷地権」＝（登記された）所有権、（登記された）地上権、（登記された）賃借権 ⇒それまでなんとなく持っていた「敷地利用権」が、 登記簿に書き込まれると 、 「敷地権」にグレードアップする。 ⇒当然、「敷地利用権」より「敷地権」の方が強く主張できる。 中身はほぼ変わってないのに、ほぼ同じなのに、 ちやほやしてもらえる。 ⇒恋人関係だったのが籍を入れると婚姻関係になる。 結婚すると法に縛られるが守られる。 権利を主張できる、みたいなもんでしょうか! ？ |mbj| yxt| awv| ryx| tct| zyi| xas| rrs| xkn| nke| mlu| rxo| vfx| ykq| kjw| bno| lnp| pjl| bje| jho| qwp| ufx| mat| hjo| efw| gzc| kkp| qyt| lqu| xsh| uzd| ykj| lfd| sod| bwd| wqs| rgr| fca| bsu| pkh| oin| rko| fus| rde| dsv| ulr| ztc| sgi| oay| obj|