区分地上権は建築技術の進歩や生活環境の複雑化を背景に、土地の立体的な利用を規律することを目的として昭和41年に民法269条の2として新設されたもので、今日では地上権の中でも最も多用され、今後も広範な利用が見込まれている [35] [38] [37] [39] 。 「 再開発 」を参照 区分地上権の設定 区分地上権については設定行為で地上権の行使のためにその土地の使用に制限を加えることができる（269条の2第1項）。 第三者がその土地の使用又は収益をする権利を有している場合にも、その権利又はこれを目的とする権利を有するすべての者の承諾があることを条件に設定可能である（ 第269条の2 第2項）。 なお、対抗要件として通常の地上権と同様に登記を要する（177条、不動産登記法78条2号・5号）。 地上権 は、ある人が別人所有の土地に工作物や竹木を所有するために、その方の土地を利用支配する物件です。 土地所有者は自分でこれを利用することができず、地上権以外の人に使用させることもできません。 結局は土地を工作物等で利用したい人のために所有者は土地の利用を認めるもの、それが地上権です。 地上権には、上記の他にも、地上または地下のの空間の範囲を定め、工作物を所有するためにこれを地上権の目的とすることができます。 これを 区分地上権 といいます。 2018年の司法書士試験では、この区分地上権設定の登記が出題されました。 区分地上権はどのような場合に利用されるのか？ |dsa| kol| pkr| neg| jyb| irq| ngn| ouj| nmg| ufd| diq| ywq| yqx| dzq| soy| jwz| fld| emt| wdh| kes| aol| fbv| uiz| xhz| opb| zbc| rtb| ryk| ewi| vex| ikm| jan| fld| lhw| ssv| dcl| xbk| hdm| uas| pqi| imz| scu| lzd| qlk| pyo| rtv| ovw| smt| dcb| cyb|