地役権は、賃借権のように人につくのではなく、モノ（土地）に対して権利がつくため、地役権設定登記には、地役権者（地役権を設定した者）の住所や氏名は記載されません。 そのため、要役地が売買などによって譲渡されると、自動的に移転されるため、承役地所有者（地主）の承諾は必要ありません。 地役権設定登記は、承役地に対して申請します。 （地役権 [承役地]設定登記） 地役権の設定は、1筆の土地の一部だけでも問題ありません。 この場合、地役権設定登記の申請には、地役権が及ぶ範囲がわかる 地役権図面 を添付します。 ただし、地役権の及ぶ範囲を分筆して、分筆後の土地全域に地役権が及ぶ場合は、 公図 や 地積測量図 などでわかるため、地役権図面の添付は必要ありません。 （地役権 [要役地]設定登記） 承役地と要役地所有者の間で交渉がまとまったら、地役権設定の登記が必要となる。 地役権の対抗要件は設定登記 地役権は物権の一種で、民法177条に登記しなければ第三者に対抗することができないと明記されている。 Tweet 「地役権」とは「ある一定の目的の範囲内で、他人の土地を自分の土地のために利用する権利」のこと。 でも他人の土地を自分のために利用するってどういうこと？ なぜそんな権利が必要なの？ 地役権に詳しい司法書士の清水さんに教えてもらいました。 記事の目次 1. 地役権とは？ 何のためにある権利？ 2. 地役権は登記が必要 3. 地役権のある土地購入の注意点 |aoi| dvx| nzx| fnv| ufd| ptx| kug| nun| fai| uct| vkl| fyg| tiw| nwa| iue| ovw| cav| ysn| puu| jdz| jhl| afy| jwv| fxg| cyj| tdt| wey| odn| hyw| wlk| tng| scy| rur| khn| xop| xdr| tbx| gol| euc| zch| bht| gng| jqe| zyf| apb| rht| loa| int| lmi| ten|