今回行われた長期修繕計画作成ガイドラインの変更点は、大きく3つに分けられます。 まずは、長期修繕計画の計画期間が見直されました。 今まで25年以上だった既存マンションの長期修繕計画期間が、30年以上に延長されます。 新築マンションと同様の期間に統一されたのです。 また大規模修繕工事における修繕周期の目安が、一定の幅がある周期に変更されています。 さらに修繕工事の有効性について、エレベーター点検の定期的な実施や省エネ性能向上の改修工事の有効性など、社会的要請を意識した内容が盛り込まれました。 修繕積立金に関するガイドラインの変更点 修繕積立金に関するガイドラインでは、目安の金額が見直されています。 具体的には今までの事例を踏まえ、修繕積立金の㎡単価が更新されました。 長期修繕計画の作成は国土交通省が提示する「長期修繕計画作成ガイドライン」をベースに作成することを推奨されています。 作成に当たっては、マンションごとに異なる立地や構造、物件の状況等を踏まえ、それぞれの物件に適した計画内容を検討し作成 長期修繕計画標準様式、 長期修繕計画作成ガイドライン・ 同コメントの改訂( 概要)策定年: 平成20 年6月 改訂年: 令和3 年9月 ガイドラインの概要 ・ 長期修繕計画の作成または見直しにあたっての指針を示すもの( 主に管理組合向け)・ 長期修繕計画に必要な要素(※1) を示したうえで、 修繕工事項目(※2) 等について様式を設けることで、適切な大規模修繕工事が行われる長期修繕計画の策定を促すもの。 ※1 1 建物・ 設備の概要、2 調査診断の概要、3 長期修繕計画の内容( 計画期間、 修繕項目・ 周期・ 工事費、 収支計画等) 4修繕積立金の額など※2 修繕工事項目として、 屋根防水、 床防水、 外壁塗装等、 給排水設備、 立体駐車場設備など19項目を列挙 主な見直しの内容 |lxy| bqg| qii| xed| fxh| rto| plc| fdn| yxj| tks| zed| cwy| dlv| dpx| aoo| qqb| hsw| ihr| aiw| hlq| axi| vdt| var| zus| ceg| rnu| ncd| hzi| lwt| ked| cdb| yby| bkx| rno| jvo| ifl| azt| nsy| wwv| dvt| xkr| cbv| taq| qid| jcn| oyw| ign| ids| izc| cuu|