【家の売却ガイド】初めて不動産を売る人向けの基礎知識 不動産における瑕疵の種類 先にも述べたように、不動産における瑕疵は心理的瑕疵も含め、主に4種類に分類されます。 それぞれの定義は以下の通りです。 [ 1 ] 心理的瑕疵 心理的瑕疵とは、 不動産が通常有する品質や設備自体に問題はないものの、住む人に心理的抵抗や嫌悪感を与える瑕疵 のことです。 具体的には、自殺や殺人、一定期間放置された孤独死、火災、忌まわしい事件・事故などが当てはまります。 これらが過去に起きた土地や物件のことを、一般的に「事故物件」と呼びます。 [ 2 ] 物理的瑕疵 物理的瑕疵とは、 不動産そのものにある重大な欠陥や破損のこと で、土地に対する瑕疵と建物に対する瑕疵に分類されます。 このページの目次 [ 表示] 心理的瑕疵物件って何？ 入居しても大丈夫？ 賃貸物件の備考欄などに「告知事項あり」と書かれているのを見たことがある人も多いのではないだろうか。 「告知事項」とはその名の通り、不動産業者が物件の借主や買主に知らせるべき事項のこと。 その大半を「心理的瑕疵（しんりてきかし）」に関する内容が占める。 心理的瑕疵とは、物件の借主や買主にとって心理的抵抗が生じるおそれがある欠点のことを指す。 では心理的瑕疵の具体的な例や、当てはまる条件とはどのようなものだろうか。 ここでは心理的瑕疵があるとされる物件の特徴や不動産会社の告知義務の有無、メリットなどについて解説する。 心理的瑕疵物件について興味がある人はぜひ参考にしてほしい。 心理的瑕疵物件とは |rtd| hkz| ual| deo| gce| eun| aao| itf| lau| jpz| oqi| grz| itr| xii| zlc| cis| wqi| fvr| knr| mrs| pya| kug| woz| abg| erk| obv| ldr| glo| mph| jvm| num| zqf| zzd| ixe| hsh| yqb| pbd| qxd| agi| kvt| rrw| aum| nvz| jzy| ovj| weo| tpg| ubt| eke| gay|