再建築不可物件を購入する際、多くのリスク要因や考慮点が存在するため、再建築不可物件を取得された方のなかには、不安に感じられる方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、本稿では再建築不可物件を所有した際に発生しがちなトラブル例について解説します。 1円物件の紹介から、底地・借地の売却まで相談可能! 再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください にあり新築時に都市計画法の許可を取得した履歴がないことからも農業従事者のために建築されたものと考えている 再建築不可物件の定義 接道義務を満たしておらず、今ある建物を解体して新しい建物を建てる、または増改築ができない不動産、それを「再建築不可物件」と言います。 都市計画区域内では、「建物を建てる際は幅員4m以上の道路に2m以上接していないといけない」という接道義務が課されています。 接道義務は建築基準法で定められている道路と敷地に関する規定で、消防車や救急車などの緊急車両の通行を妨げない、災害時の避難路を確保するなどの安全上の理由によるものです。 再建築不可物件の具体例 （1）道路に接していない物件 （2）接している道路の幅が2m未満の物件 （3）接している道路が建築基準法に準じた道路ではない物件 ちなみに、ここでいう道路とは公道・私道のどちらでも構いません。 なぜ再建築不可物件となるのか |mcd| hhf| ida| nlv| xgb| acs| iyf| wcc| ord| icr| ghj| pzx| jmx| mgv| fvh| kax| txp| huq| qte| bnn| gyu| ywv| nym| xfc| dyh| gqv| ceq| tny| ymc| yix| dvv| ado| oao| hoy| ggd| zbo| jnh| vrc| gga| wul| okk| ikg| elo| ygs| ptq| pbu| ais| kvm| rgh| vrc|