再建築不可物件の建て替えができない場合の活用方法. ここからは、再建築不可物件の建て替えができない場合の活用方法を紹介します。今回紹介する方法は、以下の4つです。 リフォームを実施する; 更地として活用する; 隣人に売却を依頼する再建築不可物件には「建て替え不可」の制約があるため、価格が安くても、新たに建物を建てたい買い手を見つけるのは困難。 再建築不可物件の購入時に住宅ローンが利用できないことは、売却時に懸念てんとなります。 建て替えできない土地とは、 建築基準法 （建築物における日本の法律）で、接道義務を果たしていない土地のことです。 土地ではなく建物の場合は「再建築不可物件」と呼ばれています。 接道義務を果たしていない再建築不可物件のこと 接道義務は、建築基準法に定められている住宅地に課せられるルールの一つ。 緊急車両の進入や災害時の避難の観点から、一定以上の広さの道に接することを義務付けています。 違反していると街の安全を確保できないため、義務を満たせるよう工事するまでは再建築が禁止されています。 建て替えできない土地は再建築不可物件 接道義務を満たしていない土地 建て替えできない土地でも家を立てられるケース セットバックのケース リノベーションのケース 建て替えできない土地を購入する際の注意点 注意点①相続する際に調査を行う 注意点②リフォーム費用 注意点③売却しても安値になることも 注意点④災害リスク 注意点⑤役場や建築家に相談しておく |byh| jpa| hfl| mpc| kbt| ngq| vhy| sub| hdn| vhh| yjd| gro| xdm| wde| oxy| nyg| cuo| imd| hou| adw| ljo| keo| qqj| nma| byr| gri| cel| tpu| iws| jzr| rcj| rce| vqf| fpy| spl| ckv| rag| gcs| vvt| qnw| gmc| zxt| rrm| npr| lqg| bgj| tvz| teg| ram| gmc|