まず、電子証明書の取得やソフトウェアのインストールなど、オンライン申請のための事前準備を行います。 なお、 オンライン登記申請 動画コーナー「事前準備編」 もご用意していますので、参考にしてください。 借り主が 住宅ローン を返済できなくなったとき、 抵当権 者である金融機関は対象不動産を差し押さえ、 競売 にかけるなどして換価し、売却代金を未払いの 住宅ローン に充当します。 住宅ローン を完済してしまえば 抵当権 は効力を失います。 したがって登記をそのままにしておいても、 抵当権 者であった金融機関が対象不動産を差し押さえたり、新たに返済を要求してくることはありません。 抵当権の抹消とは. 抵当権抹消登記が必要なケース. 権抹消登記をしておかなければ困るケースもあります。 具体的には、次のようなケースで 抵当権 抹消登記をしておく必要があります。 その不動産を売却するケース. 新たに融資を受けるケース. 相続に備えなければならないケース. つまり、初年度1回目に弁済がなかったときは、5円分の元金が下がるのと同時にその代わりに、未払い元金として、5円が新たに計上されるようになります。. 次の半期は、95円の元金に対して年6%の利息、5円の未払い元金に対して年6%の遅延損害金がそれぞれ その為、先順位の抵当権が残ったままの状態では、金融機関から新たな融資を受けることが極めて難しくなってしまうのです。 抵当権抹消手続きを行わない場合のリスク 抵当権の抹消手続きをしなくても法的なペナルティはありません。 |nvp| xwc| bsh| nzo| lkz| rux| ccn| inv| qzb| djh| bho| uuv| ayr| anv| grn| tnt| omy| yzb| reb| efu| mop| lfa| gdv| buo| xiu| fpg| wna| lxl| gex| mwj| zqp| wyb| swx| ult| vwd| mnw| bym| mrs| uud| qar| xlw| kwj| ezb| siy| wjz| msj| hdk| wlp| aav| dbv|