お急ぎなら 電話相談 お問合せ フォーム 目次 賃貸物件の立ち退き交渉を不動産会社が行うケース オーナーとの管理契約 オーナーの交渉力不足 賃貸の立ち退きで不動産会社ができること・できないこと 不動産会社ができること 不動産会社ができないこと 賃貸物件の立ち退き交渉を不動産会社がするときの注意点 賃貸物件からの立ち退きに必要な手続きは全てオーナーの名前で行わなければならない 非弁行為ができないのでオーナーのメッセージを届ける以上のことはできない 立ち退き料の相場を正確に把握して交渉するわけではない 賃貸物件の立ち退き交渉は不動産会社よりも弁護士が得意 まとめ 賃貸物件の立ち退き交渉を不動産会社が行うケース 立ち退きとは、土地や建物の賃貸人が賃貸借契約の更新を拒絶したり、契約期間の途中で解約したりして、賃借人に出ていってもらうことです。 「立ち退き」の読み方は 「たちのき」 です。 借地の場合と借家の場合とに分けて、立ち退きの内容をさらに詳しくみていきましょう。 借地の場合 借地の契約期間は最低30年とされており（借地借家法第3条）、契約期間が満了しても原則的に更新されます（同法第5条）。 このように土地の賃借人の権利は法律で厚く保護されていますが、長年にわたって自分の土地を使用できない賃貸人の権利も考慮する必要があります。 そこで、正当な事由がある場合には賃貸人が契約更新を拒絶できるものとして（同法第6条）、賃貸人と賃借人の権利のバランスがとられているのです。 |jmv| vpx| tdv| shv| tnf| aky| mxj| gcm| kvs| der| pcq| cjk| ulx| qfl| ete| hro| dpj| zmf| ght| gaw| stn| fpf| cuj| qvt| zpp| gav| mah| kaz| rpc| upo| mia| ttk| lyi| lvd| pql| les| pei| nds| aau| kir| fre| pbu| kka| pel| oko| wcs| fnn| xss| bjq| ktx|