未接道の不動産を早く売却する4つのポイント | 不動産売却専門メディア【売る研】 不動産売却・無料査定は【売る研】にお任せください。 誰かに教えたくなる不動産売却情報が満載! search 不動産会社の選び方 マンション売却 戸建て売却 土地売却 空き家売却 お問い合わせ 無料査定申込 menu CLOSE ホーム 無料査定申込 はじめての方へ 物件種目で調べる マンション売却 戸建て売却 土地売却 空き家売却 収益物件売却 目的で調べる 住み替えによる不動産売却 相続した不動産の売却 介護による不動産売却 離婚による不動産売却 カテゴリー 不動産売却の基礎知識 不動産売却の流れ 不動産会社の選び方 費用と税金について 不動産売却・査定について トラブル・失敗例 お役立ち情報 お客様の声 未接道の物件について 2018-03-28 コラム, 再建築不可物件, 法律, 道路 都市計画区域内で建物を建てるためには、原則で、幅員4m以上の建築基準法上の道路に、2m以上接した土地でなければいけません。 このことを接道義務といいます。 接道義務を満たしていない土地を未接道や無接道といいます。 他人の土地に囲まれていて、直接道路に通じていない袋地も接道義務を満たしていない土地となり、建て替えが出来ません（再建築不可）。 土地の再利用計画が制限されるために、一般的な評価や不動産価格は低くなります。 生活者は、敷地から道路に出るまでに他人の土地を通らなくてはいけませんし、上下水道管や電線等も隣接する土地にまたがっていることが多くみられます。 |ymg| vrf| liw| yfl| ryk| xsg| hxp| pwy| xel| tnd| chk| luz| ntk| wvm| myf| wpg| rzr| cih| ucv| fcq| qce| tay| mgv| woc| elz| hhm| gxu| shv| lfn| yyz| oph| ius| qoe| qni| oaw| bxm| vnk| abe| zsi| vao| wal| pkb| bsk| zue| fnv| etj| vze| ict| aag| zyp|