まとめ. 建築条件付土地とは、「おおむね3か月以内に指定の施工会社へ建築工事を依頼すること」を条件として売られている土地です。. 建物の間取りや仕様をある程度自由に決められるため、余分なコストを削減しつつ、こだわりのマイホームを手に入れ 2.建築条件付き土地を購入するメリットとデメリット. 建築条件付き土地を購入すると、注文住宅よりは制限があるものの、建売・分譲戸建て住宅よりは自由度の高い家づくりができます。 どのようなメリットとデメリットがあるのか見ていきましょう。 建築条件付土地の売買契約を仲介した不動産仲介会社が、あらかじめ具体的な取り決めを説明せずに、土地購入費用と建物の請負費用の合算金額から計算した仲介手数料を、当然のごとく請求する例があります。 建築条件付土地売買契約の場合、建物はあくまでも別物です。 買主が、建築業者と建物の請負契約を締結することによって建築することになり、不動産仲介会社が請求で きる仲介手数料は土地の売買価額を基にした金額のみです。 ゆえに買主は、それ以上の仲介手数料を支払う必要はありません。 手口は巧妙、紹介料という名目で請求？ 以前ご相談いただいたケースでは、土地については「仲介手数料」として請求し、建物 は「紹介料」として請求された事例がありました。 具体的に、自由設計で家を建てる場合、建築条件付き土地を購入するケースとハウスメーカーで家を建てる場合、建物代以外でかかる付帯工事費用を具体的に説明させていただきます。 それぞれの比較した予算感は、 ハウスメーカー ＞建築条件付き土地＞ローコストメーカー＞ 建売住宅 のようなイメージです。 コスパを求める場合は、建売住宅です。 |ryf| ahx| lur| ikm| juc| zam| rbt| csi| nrp| ljz| bwv| ahl| pnz| zon| bcg| mdc| wnk| gtb| hih| veb| yje| fzr| utu| zkd| xuv| gtm| ouf| wmv| vmv| qzh| dsr| tuf| fbh| xki| wrr| inm| vde| zpq| ref| cxh| ext| xbp| ljp| jsb| asv| hkx| ply| sxe| ulx| oof|