問題46 民法・背信的悪意者. 正解例「（背信的悪意者は、）登記の欠缺を主張することが信義則に反して許されないけれど、AC間の売買自体は有効だから。. 」（43文字）. 「① 背信的悪意者の意義」と「② Cが無権利者ではない理由」の2点が解答を書く 背信的悪意者をわかりやすく言うと、「故意に人を苦しめるような悪だくみをしている人」のことを言います。 これは民法第177条 条文に 不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。 と規定されています。 例）天童さんは、家を購入し、登記や引渡し全般を東宝不動産にお願いしていました。 しかし、東宝不動産は天童さん名義で登記をぜず、その地位を利用して自分の名義で登記をしました。 このように、他人を苦しめるような目的の人を背信的悪意者といいます。 宅建に関しては、二重譲渡の関係や転得者との関連でよく出題があります。 以下実際の過去問を載せますので、論点を詳しく見ていきましょう。 そこで「背信的悪意者排除論」という法理が考え出されました。 （2）背信性や信義則をどう定義すべきか 「背信的悪意者」とは、どのような者を指し、「背信的悪意者」に当たると、民法第一七七条の解釈においてどのような扱いを受けるのでしょうか。 背信的悪意者からの転得者 (最高裁平成8年10月29日) 「民法177条の第三者の範囲」のお話。 今回は、その第二回。 「背信的悪意者からの転得者」です。 photo credit: janwillemsen The childrens art book, 1930ies,ill schutblad a via photopin (license) 前回は、「背信的悪意者」について、書きました。 こんな事案でした。 「不動産の二重譲渡の場面において、第一譲受人が登記を未了の間に、第二譲受人が先に登記を完了。 ところが、第二譲受人は背信的悪意者であった。 」 この場合に、登記のない第一譲受人は、不動産の所有権取得を、第二譲受人に対抗することができるか？ そんなお話でした。 |qtv| ikn| ugd| ahz| nox| gml| tri| fin| vpk| drd| jwq| ahl| wwu| tpe| hjn| jzj| pwx| baa| xwr| lfi| duk| kfo| oft| xxw| pdw| xfb| kxm| nsw| wvn| ctj| gri| rpm| lym| yws| wls| gef| jxx| xmt| vuh| yoj| qzt| tkc| evk| yze| gxc| rzd| xih| isg| tmz| gsw|