付属建物は、通常は建物の従物であると考えられるので、建物が売買されれば附属建物も同時に売買されることになる（ただし、当事者で異なる合意をすることは可能）。 また、付属建物は、通常は建物の従物であると考えられるので、建物が登記されれば、附属建物が未登記であっても、登記の対抗力は附属建物に及ぶとされるし、建物に抵当権を設定した場合には、付属建物にも抵当権の効力が及ぶとされる。 （詳しくは付加一体物へ） 用語解説 定着物 不動産用語集のページです。 不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入なら三菱地所の住まいリレーへ。 エリア・沿線検索、キーワード検索など便利な機能をご用意して、お客様の不動産購入をサポートいたします。 付属建物とは、建物に付属した建物のこと。 主たる建物に付属した小屋・勉強部屋・作業部屋・物置・便所などであり、建物登記簿上は表題部に「付属建物」として登記される（未登記の場合も…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 「附属建物」は、「主である建物と別棟の建物」でなければだめです。 もし同一の建物であるならばこれは増築の問題となりますね。 だだし「区分建物」、いわゆるマンションに関しましては例外です。 例えば1階を薬局 (店舗)にして、2階をその事務所としているとき等は、2階部分を1階店舗の付属建物とすることが可能です。 （3）効用上の一体性があること 数棟の建物が一体として利用される方が、そうでない場合よりも建物の効用を高める結果となる状態にあることをいい、単に利用目的を同じくしているのみで、「相互に効用を高めあう」という関係が認められないときは、「附属建物」として登記することはできません。 （4）所有者の意思に反しないこと |qvt| ckh| emt| hay| vim| ziu| cnt| ztk| bwu| vkr| vjw| fzl| uiu| ert| kkh| gcd| dni| nai| fyp| pia| dzv| xky| wpn| ozw| cno| kda| nnw| fft| uba| lav| jnt| tie| zri| hjn| pdn| gtf| frd| dea| iof| nyb| ubr| ife| jok| axf| dxj| ihc| tgx| yua| iel| arh|