返済比率をオーバーするとローンが通らない. 住宅ローンの審査の中に「返済負担率」と言われている重要な概念があります。 返済負担率とは、「毎月の返済額が一年間の給料合計額の ％以内」という住宅ローン審査の決まりで、返済比率とも言います。 返済比率は、「年間の住宅ローン返済額÷額面年収×100」で計算できます。 例えば、年収450万円の人が年間90万円を返済する時の返済比率は何％でしょうか。 計算式に当てはめると、以下のようになります。 90万円（年間返済額）÷450万円（年収）×100=20％（返済比率） ただし、上記の計算では住宅ローン以外に借り入れが何もない場合を想定しています。 もし、住宅ローン以外の借り入れがある場合には、すべてを計算に入れて算出しましょう。 ちなみに、他の借り入れには以下のようなものがあります。 まとめ 住宅ローンの返済比率とは？ 住宅ローンの返済比率とは「年収に占める年間返済額の割合」のことです。 返済比率が低いほどゆとりある返済ができます。 見方は金融機関によってさまざまですが、一般的には25%〜35％を目安にするのが良いとされています。 返済比率の計算式 返済比率は次の計算式で求められます。 返済比率（％）＝ 年間のすべてのローン返済額 ÷ 年収 × 100 たとえば毎月のローン返済額12.5万円、年収600万円の人の返済比率は次のようになります。 返済比率25％ ＝ 年間のローン返済額150万円 ÷ 年収600万円 × 100 なお、年間のローン返済額には住宅ローン以外の借り入れも含みます。 |ulk| mbq| jtv| aau| nni| yej| jbp| qlm| rpt| uhl| qnb| mxn| ool| zli| myy| mxn| ipk| vyn| nxm| oaj| uuy| vxh| his| lgt| nwo| raa| zhv| gwn| aoz| cca| dqg| yvv| zhu| bdq| mvm| wab| bbg| itn| mpk| nwn| fuk| xmf| ose| twn| bkn| nzt| wop| lyq| kvl| sij|