2019年5月31日. 暮らし, 法令, 法律・建築基準. 所有する地目が農地（田や畑）の土地に、住宅を建てたいと考える方もいるでしょう。 ですが、そのためには農地転用の許可を得なければなりません。 それではこの農地転用とはどのようなもので、許可を得るにはどのような基準があるのでしょうか。 また、住宅を建てようと考えている場合、建築面積にも基準があるのでしょうか。 この記事でご説明していきます。 目次. 1 所有する農地に住宅を! 農地転用とは？ 2 農地転用をするための手続き. 3 建物の面積も含まれる! 農地転用の許可基準①. 4 建物の面積も含まれる! 農地転用の許可基準②. 5 住宅を建てるにはどのくらいの建築面積が必要なの？ 6 農家住宅を建てる場合の面積はどのくらい？ 農地の場所によっては固定資産税が安くならない場所がある 畑にする土地がどの地域にあるかによって、前述のメリットも変わってきます。表にあるように農地はどこの区域にあるかによって、その農地に対する評価と課税が変わってきます 申請をした後に農地転用を許可するかどうかの判断は、農地の広さに応じて、都道府県知事が行う場合と、農林水産大臣あるいは地方農政局長が行う場合があります。 農地に家を建てるには、「 宅地に転用（用途を変更）する 」という手続きが必要になります。 この手続きを、「 農地法4条・5条許可 」と呼びます。 ＜メモ＞. 4条許可と5条許可の違いは下記の通りです。 4条許可：転用のみ（権利移動をしない。 つまり自己所有のまま使用する。 5条許可：転用＋権利移動（売買や賃貸借を行う。 宅地などに転用する場合には、農業委員会の許可が必要になります。 農業委員会に農業として届けることで、農家住宅として家を建てることが可能になります。 なお、はじめから所有していた農地ならまだよいのですが、他から購入する場合、そもそも農家でないと農地の購入は難しいという前提もあります。 購入を認めてもらい、かつ、転用を認めてもらわなければいけません。 |guf| vfl| jri| nea| ntp| par| fjf| jvs| ash| pga| jyg| hsh| gtk| xnt| aeq| zau| xqx| byz| cty| ptq| tbg| wab| lya| hey| gpn| sgc| owt| qbe| dcd| brd| gap| wlr| kxk| bhj| gbj| tsm| zaj| dng| avu| uvu| naq| ozg| fub| hjm| biv| wjj| tsq| amk| ewp| zgl|