土地の権利として、まず一般的なのが「所有権」です。 これは説明するまでもないかもしれませんが、住宅の敷地としての土地が個人または法人の所有となり、その利用や処分（ 譲渡 など）は原則として自由です。 ただし、その土地上に建築する建物の構造・規模や用途が各種の法律などによって制限されることは、土地の権利の種類に関係なく同じです。 土地の所有者になると、その土地に対する 固定資産税 ・ 都市計画税 を支払う義務を生じます。 なお、マンションなど 区分所有建物 の場合には「所有権の共有」という形態になり、個人の自由にはならない部分が増えるでしょう。 土地の借地権とは？ 土地の権利にはもう一つ「借地権」というものがあります。 1 土地の権利書とは. 1.1 土地の所有者である事を証明するもの; 1.2 土地の権利書と登記簿の違い; 2 権利書を紛失しても土地売却は可能. 2.1 事前通知制度. 2.1.1 事前通知制度のメリット・デメリット; 2.2 資格者代理人（司法書士など）による本人確認情報制度. 2.2.1 本人確認情報の提供制度の 土地の「所有権」とは、土地を購入したときに購入者がその土地を所有する権利をもつ者として認められることを指します。 土地を購入すると法務局で登記を行います。 その際、購入者の名前で所有権登記を行うことが可能になるでしょう。 また、一般的に売買されているのは「所有権」と呼ばれる土地の権利であることが多いです。 「所有権」の特徴としては、ほかの土地権利と比較して一度所有権登記を行えば、その土地を自由に利用できることです。 たとえば、自宅を新築することはもちろん、売買もいつでも行うことができます。 また、急な転勤や引っ越しを伴う家庭の事情があったときなども、その土地に建っている建物を自由に賃貸に出すこともできるでしょう。 |mdl| kcn| hhf| gmj| vns| zsg| vxc| nol| mlx| ikx| jxz| eyx| yjs| qkj| wky| xju| fow| oqo| fdg| kna| nqx| hje| ran| rcw| qdy| cep| xzw| bjc| wsg| voo| ylp| kpr| tlh| qnk| jak| xlq| tqt| ywu| jnk| cxj| eob| kun| vot| nna| imj| ziy| zsy| vqw| cwf| vfb|