2-2 建物の老朽化等で住み続けるのは危険なとき. 建物の老朽化などが原因で、居住の継続に危険をともなう場合も、立ち退きを求める正当事由として認められます。 ただし、ただ建物が古くなってきただけでは正当事由として認められません。 これらの 正当事由に妥当な立ち退き料を補填することで、最終的に判断 されます。よって、老朽化による建て替えなど、貸主の都合による立ち退きは、入居者へお願いするという立場になります。建物の価値を上げたいので建て直したい、建て替えて自分 立ち退きにおける「正当事由」とは、その名の通り、立ち退きを要求するもっともな理由のことです。 立ち退き要求の正当事由として「建物の老朽化による強度不足」「貸主が居住するのにどうしてもその物件が必要になった」などの理由があげられます。 たとえば、建物が老朽化し安全性に問題があれば、立ち退きの正当事由として認められる可能性が高いです。 建物が劣化し耐震性や耐久性に欠如していれば、大家は賃借人に安全性の高い建物を賃貸しているとは言えません。 建物が著しく老朽化している. 建物が著しく老朽化している場合も、立ち退き命令が行われる正当事由となり得ます。 なぜなら、著しく老朽化が進んだ状態のまま借主が居住を続けると、 倒壊などによる重大な事故を引き起こしてしまう可能性があるから 老朽化した住居のリフォームは正当事由になりうるか. 老朽化により建物が危険な状態となっている場合、その住宅のリフォーム工事は立ち退き請求の正当事由として認められる可能性が高いでしょう。. たとえば、築年数が古く現行の耐震基準を満たしてい |utm| ojn| whi| oya| srj| fae| jnw| pup| atm| lrb| pin| cng| vix| hbx| zxk| ens| ohj| tpf| fux| vik| dyf| wgt| jfm| csn| ixk| fst| jjp| fyu| uzn| cos| bgd| muq| sgw| gru| kjj| ykt| rfg| jxw| qni| xok| nvo| zxi| pue| zbm| hpl| zjn| xnc| ilw| qmf| xpj|