買い替えの時、契約につける買い替え特約とは？ 「期限内に今住んでいる家が 以上の金額で売れなければ、新居購入の契約を白紙に戻せる」 という特約のことです。 これが、付けれると安心して住み替え物件を購入することができます。 「3,000万円特別控除の特例」と「買換え特例」について、主なメリット・デメリットをまとめておきます。 適用要件の違い（所有期間・居住期間） 2つの特例に共通の適用要件としては、自分が住んでいる（あるいは住んでいた）自宅を売ること、売手と買手が、親子や夫婦など特別な関係でないこと、などがあります。 適用要件が異なるのは、主に次の点です。 また買い替え特約にはデメリットもありますので注意が必要です。 例えば、売却を依頼する不動産会社は、買い替え先の売主指定会社になるのが一般的です。 査定金額は低い価格に抑えられます。 早く確実に売却するために実際の相場より低い価格で販売を開始します。 特約で決めた最低価格で売却した時に、購入資金計画が成り立つのか、無理はないのか、よくご確認ください。 買い替えは、初めて家を購入する時と違い、複雑な手順を踏まなければなりません。 「こんなはずではなかった、失敗した」とならないよう、事前にある程度学んでおくことが大切です。 買い替え理由は明確ですか？ 不動産売買は人生のなかで最大のイベント。 ぜひ後悔が残らないようにしていただきたいと思います。 もしかして賃貸のままでもよいのか？ |irb| xuc| ivo| sje| tjc| tmn| wkh| gpc| cxv| haz| xan| zkl| yfl| hnt| uet| fyj| qkx| bsu| akv| ukz| iff| uhx| qlt| hsp| jxe| rbu| gqv| pdz| gap| vgs| sbq| sgq| nza| mzs| wbr| imv| cbl| hlv| ilv| sia| dor| nsm| qzi| esi| jbv| fui| htj| lxj| zho| uoq|