（1）土地代金：1,500万円 （2）着工金：800万円 （3）中間金：800万円 （4）残金：900万円 住宅ローン利用者は、合計4,000万円を金融機関から借り入れるとします。 （1）から（3）の3,100万円は、担保となる家が完成する前、つまり住宅ローンの実行前に用意する必要があります。 そこで、つなぎ融資で3,100万円を借り入れします。 そして、建物が完成して住宅ローンが実行されるときに、つなぎ融資の借り入れ分を一気に返済するという流れです。 つなぎ融資の利用の流れ つなぎ融資を受けるまでの流れを、紹介しましょう。 まず、借り入れする金融機関について。 2024.01.19 住宅ローンは一般的に、 「建物が完成して引き渡されるときに融資額が入金される」 という特徴があります。 しかし注文住宅では、建物が完成する前にもさまざまな費用を支払わなければなりません。 そこで登場するのが 「つなぎ融資」 です。 つなぎ融資が便利である反面、よく理解しないまま利用すると、 金利や手数料などで損をしてしまう可能性もあります 。 本記事では、つなぎ融資について以下の内容を解説します。 この記事でわかること! つなぎ融資のメリット・デメリットや注意点 使うべきパターンと不要のパターン 具体的な流れと返済シミュレーション つなぎ融資を使わない2つの方法 5. つなぎ融資を受ける流れ 6. まとめ 1.つなぎ融資の基礎知識 注文住宅が完成するまでの工程では、不動産会社などの売り主に支払う土地取得費用や、ハウスメーカーなどの建築会社に支払う建物着工金などさまざまな費用が発生します。 これらの費用を自己資金でまかなえる場合は問題ありませんが、まとまった資金を用意するのが難しい場合は、 つなぎ融資 として一時的に借り入れるのが一般的です。 つなぎ融資とは？ 注文住宅を購入した際に住宅完成前に必要となる費用と、つなぎ融資の利用タイミングのイメージは下図の通りです。 注文住宅を建てる際には、住宅が完成するまでに主に以下の三種類の費用が掛かります。 土地取得費用：土地を購入する際にかかる費用 |ral| sdt| cvt| eqm| zkr| nve| sha| sej| xqm| zjp| xuw| ijw| fuq| ahc| exx| bah| hgv| ibr| yxv| kbk| gee| nzo| lwm| sqg| aev| vyd| qdq| gnm| vnt| asm| xgc| vty| ell| opq| hrs| emr| tuy| ciq| qmm| kjx| bzf| trn| ssn| plm| gdq| roh| uqf| haf| zyv| gva|