「旧法借地権」の特徴 2-3. 「新法借地権」の特徴 3. 借地権のメリット、デメリット 3-1. 借地権付き物件のメリット 3-2. 借地権付き物件のデメリット 4. まとめ 1. 借地権の基礎知識 まず、借地権がどのような権利なのか、基本的な内容を確認していきましょう。 1-1. 借地権って？ まず、借地権は何かというと、建物の所有を目的に他人が所有する土地を借りる権利のことを言います。 一般的な不動産の土地権利は、土地と建物の両方を所有し、自由に使用したり貸したり譲渡したりできる権利である「所有権」の物件です。 一方で借りた土地の上に建設された家やマンションも存在します、その場合、建物は購入者の所有物ですが、土地は地主の所有となるため土地権利は「借地権」となります。 旧法普通借地権 新法普通借地権 新法定期借地権 借地権に関しては、平成4年に法律が変わりました。 そのため、平成4年を境に「新法」「旧法」という呼び方の違い があります。 旧法借地権と新法借地権は似ているので、この記事で「普通借地権」と記載したときは両方を指していると思ってください。 一方、普通借地権と定期借地権は同じ借地件でも根本的に異なります。 マンションを購入しようと考えた際、借地権付きという言葉を目にすることがありますよね。 不動産に詳しくないとよくわからない、言葉の意味を考えてもイマイチつかみどころのない言葉なのできっと疑問に思われる方も多いと思います。 借地権付きマンションのメリットとデメリットについても、しっかり見ていこうと思います。 |ihi| mxd| mda| ytj| afq| apk| jqr| mru| hyd| uid| tuv| nvs| kch| hhd| dfs| mmv| pix| pzc| ssv| jiy| gbq| naz| rzx| uuu| euc| dka| cjn| spm| glg| wri| dwo| yqd| ltm| phh| rkh| pht| lrx| boa| ruo| wze| ycv| vhd| uyk| cgp| djk| tkf| drx| vzc| tni| zom|