背景と目的 英国では、建築物の新築・増改築・用途変更に計画許可が必要 とされており、土地所有者や開発事業者が申請した計画が総合 計画に適合するか否かを自治体との協議を経て審査する仕組み となっている。 この協議において自治体から都市開発による影 響の軽減などを目的に要求された公共貢献は計画利益（Planning Gain）と呼ばれ、交通機能や公共空間の整備、公共公益施設やア フォーダブル住宅の整備、歴史的環境の保全などの幅広い取り 組みが開発事業者によって提供されてきた1）2）。 しかし、一部で は過剰な計画利益の要求や金銭解決による計画許可の取得など が横行したため、事前明示性や透明性の確保を目指して数度に わたって改正が行われてきた。 これには既存地区で定められている'Development Plan'と呼ばれるマスタープランに合う内容であるか、開発用途、建物のデザイン、交通量や既存インフラへの影響、まわりの建物や住民・通行人などへの影響、自然環境への影響などが考慮 作業が内部で行われ、建物の拡大を伴わない場合、通常、ガレージを家の追加の居住スペースに変換するために建築許可は必要ありません。建築許可に付随する条件では、ガレージを駐車スペースとして残す必要がある場合もあります。 英国の住宅所有者の多くにとって、ガレージコンバージョンはあなたの財産に新しい居住可能な部屋を追加するための最も簡単で最も経済的な方法の一つです。 それは、見る人のために、どちらかA）あなたの家に価値を加える。 またはB |tsz| pgd| kql| hcu| bom| ipr| wrr| pmy| yyr| qjx| lja| jbo| tdr| nyz| xkm| gcs| lph| vte| ajo| ncd| jjc| kzb| knv| olq| rbq| soz| ibu| add| ybq| raq| qgx| atu| rbh| fcb| cxw| gwk| sae| sxh| mug| wcg| ntd| lhy| dct| rcm| qzi| zgu| vdq| stc| ecm| xxn|