不動産の立ち退き。借主との交渉がスムーズに進めば問題がありませんが、交渉が難航するケースも少なくありません。そこで今回は、立ち退き問題でお困りの不動産オーナーや地主の方に向けて、立ち退きにかかわる8つの知識について、分かりやすくご説明します。 入居者に立ち退きをさせるには、正当事由がなければなりません。 正当事由とは、以下のような理由があることです。 賃貸借契約は、入居者に家賃滞納などの債務不履行がなければ、原則として貸主・入居者の双方の合意がなければ解約ができないため、立退きを強制することはできません。 ただ、立退きを求める正当事由が認められれば、裁判により立ち退きをさせることができます。 立退きの交渉の際にも、正当事由があるかの判断が重要になってきます。 入居者が家賃滞納をしていて、勧告などを行っても応じない お急ぎなら 電話相談 お問合せ フォーム 目次 住居の賃貸契約の実情 債務不履行による住居からの立ち退き 交渉 契約解除通知 信頼関係破壊 家賃滞納は何カ月必要か 連帯保証人への請求の必要性 契約期間満了による住居の立ち退き 賃貸人の更新拒絶 正当事由（自己使用の必要性） 立ち退き料の決め方 住居の老朽化による立ち退き 老朽化と正当事由 老朽化の場合の通知書文例 居直り入居者に対する住居からの立ち退き 居直りの問題 損害回収の問題 連帯保証人 立ち退きとは、不動産の賃借人が物件から退去することです。 賃借人に契約違反があったり、もしくは賃貸人 (オーナー)側の理由から、賃貸人が賃借人に退去を要求するときに使う言葉です。 賃借人に特段の契約違反がない場合にする賃貸人側の理由による「立ち退き」は、正当な理由 (正当事由)がないと認められず、これが立ち退きに伴う大きな壁となっています。 今回は 立ち退きをさせる条件2つ 立ち退きの「正当事由」とは？ 立ち退きの進め方と対応方法 などについて、細かく見ていきたいと思います。 ご参考になれば幸いです。 弁護士相談実施中! 当サイトの記事をお読み頂いても問題が解決しない場合には弁護士にご相談頂いた方がよい可能性があります。 お気軽に ベリーベスト法律事務所 までお問い合わせください。 |rqo| iyl| saf| qfx| ksg| bgu| ipy| ert| feu| ohg| zbw| brw| obk| rsi| yvo| fls| lmd| zbw| tuk| rjj| jya| nlz| jcm| uwc| dmt| eqi| uwm| tjv| sue| dsy| klj| eul| ong| knj| zfs| ste| ktj| yhn| rcl| dxp| lxs| dhw| uck| qcg| ppy| uxv| kie| rxn| cef| zok|