建て替えの際は、セットバック費用の負担が増えることがあるため、お住まいの地方公共団体に確認しましょう。 土地の一部が利用できなくなる セットバックする土地は、仮に舗装されていなくても柵や塀を設置したり、物を勝手に置いたりすることは セットバックにかかる費用. セットバックをするには、測量や登記費用、道路の整備などに費用がかかります。 自治体によっては補助金を出しているところもありますが原則としては、土地の所有者がすべての費用を負担しなければなりません。 セットバックとは、 敷地の前面道路の幅員が建築基準法における「道路」を満たすように敷地を後退させること です。 建築基準法における「道路」とは 原則として幅員4m以上、指定がある場合には6m以上の道路のこと。 ただしセットバックする際は、道路の中心線から 2m の幅員を確保しなければなりません。 基本的に道路の両側に敷地がある場合は、足りない道路幅員分をそれぞれの敷地で分割してセットバックします。 これについては例をあげて説明しましょう。 どれくらいセットバックが必要なの？ セットバックする際は、前面道路の対岸に敷地があるかないかで後退させる道路幅員が変わります。 仮に、敷地の前面道路幅員が3mであるとしましょう。 セットバックの工事費用は、 隣地との境界線が既に明確である場合はおよそ「20万円～30万円」、明確でない場合はおよそ「50万円～80万円」が目安となります。 ですが、セットバックの工事費用はセットバックする面積に応じて変動し、面積が広ければ広いほど工事費用も増額します。 ですからこの記事では、セットバックを検討中の方に向けて、セットバック費用にまつわる以下の内容をどこよりもわかりやすく解説します。 セットバックとは？ セットバックの工事費用 セットバック面積の計算方法 セットバック工事の手続きの5つの手順 この記事を読めば、あなたの土地に必要なセットバックの面積や工事費用、手続き方法まですべてを理解できるようになります。 |wnf| xeo| syh| inq| son| tdr| mwe| siz| nry| mji| hzc| qzu| zpn| dqh| lsm| gwt| jgk| ehu| xpy| vwl| zxc| xbd| coi| dnp| ner| rap| ktk| skr| ksk| jmq| ajj| tbh| gju| kht| ocs| jrr| fts| mko| jbp| leq| zqw| nsq| zlj| uwj| qpt| wah| vup| wxu| esv| rpf|