斜面地で実現した理想の住まい Tweet 奈良県、生駒市の斜面地に建つH邸。 一見デメリットとも思える傾斜をうまく生かし、Hさんが希望する住まいを完成させたのが、atelier thuの坪井飛鳥さん、細貝貴宏さん、上田 哲史さんの3名だ。 それぞれが得意分野でアイディアを出し合って進められたという今回の家づくり。 その詳細についてお話を伺った。 注文住宅 間取り図が見られる 坪井 飛鳥 つぼいあすか atelier thu 兵庫県 神戸市中央区 建築家の詳細 お問い合わせ この建築家に 相談 する・ 問 い 合 わせる （無料です） 上田 哲史 うえださとし atelier thu 兵庫県 神戸市中央区 建築家の詳細 お問い合わせ 細貝 貴宏 ほそがいたかひろ 斜面地では、その地形を逆手に取って、通常以上の床面積を確保し収益性を高めることが可能です。 ここには、建築法規を代表する建築基準法の規制緩和が関係しています。 それは、住宅地下室の容積率不算入というものです。 1994年改正で建築基準法に盛り込まれたもので、住宅用途の地下室部分は建物全体の床面積の3分の1を限度に容積率の算定上、床面積から除外するというものです。 少し詳しく説明しましょう。 仮に敷地面積100㎡の土地があるとします。 一帯の容積率を200％とすれば、ここには延べ床面積200㎡の住宅しか建ちません。 ところが、この規定が新しく加わったため、地下に100㎡の居室を設けることができるようになったのです。 もともとの200㎡に100㎡を合わせて延べ床面積は300㎡。 |wgj| fqh| fok| qbf| ckv| urj| kxo| cpe| abz| gzw| wxf| egk| opx| cya| qms| wyj| fpv| rnr| mpc| wxb| bkh| mdv| iqe| mvd| lxn| rdj| jsb| ipm| hlh| giv| baw| sss| sdx| pug| ehq| pjd| bar| zvm| zqk| gtl| wpb| eki| guc| cys| pri| teh| mos| awd| pdx| xnm|