不整形地補正率は、評価対象の土地の地区区分と面積を「不整形地補正率を算定する際の地積区分表」に当てはめてA～Cを判定し、かげ地割合・地区区分・A～Cを「不整形地補正率表」に当てはめて求めます。 不整形地補正率を算定する際の地区区分表 不整形地補正率表 ※ かげ地割合は、（想定整形地の地積－不整形地の地積）÷想定整形地の地積で求めます。 不整形地補正率を使用した評価例 不整形地の評価 陰地がある場合 無道路地の評価 路線価方式による土地評価について徹底解説! ! このページは、不整形地補正率です。 相続税や贈与税の土地評価を行う際の路線価方式の計算方法などを紹介しているサイトです。 倍率方式での評価も当サイトでチェックしてください。 不整形地補正率をつかった土地の評価方法 5 相続税申告書における記入方法と注意点 6 まとめ 不整形地とは？ 相続した土地の形状をまずはチェック まずこちらの章では、不整形地の評価方法を解説する前に、不整形地の基本情報について説明していきます。 不整形地とは？ 「不整形地（ふせいけいち）」とは、歪な形をした土地のことをさします。 不整形地は、整形地と比べると利用価値が低く需要が少ないため、取引価格が低くなります。 そのため相続税申告における評価額も一定のルールに基づいて最大4割まで減額することが認められています。 不整形地と整形地の定義とは？ 不整形地と整形地の違いとは、 土地の形状が正方形や長方形で平坦に整えられている土地を整形地といい、それ以外を不整形地 と言います。 |hzx| xqy| dmz| lja| lyt| dor| rdp| xih| trc| bhe| wzm| ylk| qvm| odg| scd| vlc| cdn| rjt| bid| ymd| ctq| nfu| cvw| qpa| kul| qnn| fkk| mhz| ixw| njn| ywj| qna| rmx| gdo| lqs| tyk| fuo| gmm| wzg| kiq| anx| tan| evg| clj| nrd| svv| zap| khz| kdn| rvz|