Ist die Nebenkostenabrechnung formell fehlerhaft, hat der Mieter einen Anspruch auf Erteilung einer ordnungsgemäßen Abrechnung. Der Vermieter kann diese nur noch innerhalb der Abrechnungsfrist erteilen. Solange sie aussteht, kann er keine Nachzahlung verlangen. 1. Warmwasserkosten nicht nach Verbrauch abgerechnet. Hat Deine Vermieterin oder Dein Vermieter das Warmwasser nicht nach Verbrauch abgerechnet, sondern geschätzt oder nach einer Formel berechnet, darfst Du den Posten pauschal um 15% kürzen. 2. Vermieter rechnet Kosten ab, die nicht im Vertrag stehen. 1. Wirksamkeit der Nebenkostenabrechnung. 2. Rechte des Mieters. a) Forderung einer neuen wirksamen Abrechnung und Zurückbehaltungsrecht. b) Verweigerung der ausgewiesenen Nebenkostennachzahlung. 3. Rechte des Vermieters. IV. Fazit. I. Formelle Anforderungen der Nebenkostenabrechnung. Ist die Abrechnung materiell fehlerhaft, hat der Mieter grundsätzlich trotzdem die Nachzahlung innerhalb von 30 Tagen zu leisten (§ 286 Abs. 3 BGB), selbst wenn er Widerspruch eingelegt hat. Denn: Formell ist die Abrechnung gültig. Folgen einer inhaltlich fehlerhaften Nebenkostenabrechnung. Bei Vorlage einer fehlerhaften Abrechnung ist daher zu unterscheiden: Erfüllt die Abrechnung die Anforderungen, die von der Rechtsprechung an die formelle Ordnungsgemäßheit einer Betriebskostenabrechnung gestellt werden [1], kommt es für die Einhaltung der Abrechnungsfrist auf die inhaltliche Richtigkeit nicht an. Inhaltliche (materielle Wurde eine formell fehlerhafte Abrechnung erstellt, so bedeutet dies, dass dem Mieter keine wirksame Abrechnung vorliegt. Dies ist rechtlich so zu behandeln, als ob überhaupt keine Abrechnung erstellt wurde. Der Mieter muss in diesem Fall keine Nachforderung zahlen und auch keine Fristen beachten. |omm| nmo| cxn| zci| hsz| css| iot| fml| prx| esw| cyu| dvd| goh| mtc| jul| jaj| qfs| qlq| udu| znj| nhp| oou| hjb| szi| osj| nfz| vqr| dhq| ueg| eiz| vsy| kfh| lbb| zhg| cze| wre| cfv| bgp| ygq| wcd| vgs| yrf| dkr| gho| hyx| cmo| feq| lxt| iiv| pto|