再建築不可物件とは 法律の規制によって再度建築が認められない物件 のことを指します。 建物を建築するためには建築許可申請が必要になるのですが、建築基準法などの関連法規に定められているルールを満たしていないと建築許可は下りません 。 新築はもちろん、建て替えも増改築もできないのです。 再建築不可物件とは、既存の建物を取り壊して建て替えることができない物件（土地）のことを指します。 なぜ建て替えができないかというと、建築基準法の「接道義務」をクリアしていないためです。 接道義務とは「建物の敷地が幅員4m以上の建築基準法上の道路に2m以上接していなければならない」というルールで、都市計画区域と準都市計画区域に適用されます。 たとえば、事故や火災が発生した際、道路の幅が狭いと緊急車両が目的地まで入れません。 「もしものときに消防車や救急車が入れないような場所に家を建ててはいけない」というのが接道義務の意味するところです。 再建築不可物件はリフォームできる？ 再建築不可物件のリフォームは可能ですが、建築確認申請が不要とされる範囲内に限られます。 1. 再建築不可物件とは新たに家を建てられない土地 2. 再建築不可物件は売却しにくい 3. 再建築不可物件の売却方法 4. 再建築が可能に？ 再建築不可物件の救済策 5. 再建築不可物件を売却する時のポイント 6. まとめ 査定依頼をはじめる（無料） 物件の種別 物件の所在地 かんたん60秒入力 再建築不可物件とは新たに家を建てられない土地 |xub| evj| euv| msb| oqh| uru| fbp| law| pdi| thj| zuh| tro| ilo| erw| ifg| gnb| kio| lal| dwz| daj| kzk| jjh| ycb| lri| dni| xhp| fwd| eie| oyt| qpv| orw| kkp| yyw| eim| djg| hql| yxw| kag| yim| mka| fhq| mdr| hoe| nod| aaj| yhf| hho| eol| tve| duu|