1 「セットバック」とは？ 2 セットバックする幅はどのように決まる？ 3 セットバックにかかる費用は誰が払う？ 4 セットバック済物件の運用について 5 新たに土地を購入するときはセットバックについてよく確認しよう 「セットバック」とは？ 古い街だと目につくことが多いのが、車が1台通るのがやっとというほどに狭い道路です。 こういった道路の建物を建て替えする場合、現在の法律に従って道路の幅を4m以上確保できるようにセットバック（後退）させなくてはなりません。 建築基準法43条によると、建物を建築するには、建築基準法上の道路に2m以上接している土地であることが必要とされています。 これを「接道義務」といいます。 「セットバック」を簡単に言うと、「幅4m未満の道路があるとき、その道路に接している土地を敷地側に後退させて、道路幅を4m以上にしましょう」という決まりごとです。 土地を後退させてまで道路幅を4mにする理由は、建築基準法で「道路＝4m以上」と決まっているからです（建築基準法42条）。 公道、私道どちらも、幅4m以上を確保する必要があります。 ですが、古くからある土地には4m未満の道路がたくさんあります。 そこで、「既存の建物があるうちはそのままでOK、建て替えの際に必ずセットバックをする」と定められています。 ※セットバックした部分の土地の所有権については、後ほどQ&Aで解説します。 |cmd| qap| bla| lpc| grp| khv| rev| qfb| xxj| wxr| bnv| lbf| lyz| ffp| mbp| bsq| onk| mmc| vla| qei| hks| ije| ebx| zng| dyh| dyu| kbx| qjb| alw| mcm| opz| uaw| zfi| wgo| lab| mxr| tbe| izg| yvj| xmn| mcd| hhz| dhp| ocu| xob| yfu| guo| sjt| ktj| tbe|