借地権（権利金）の「認定課税」とは 所有している土地を他人に貸す場合は、 権利金や地代といった対価を請求するのが一般的 です。 そして、 受け取った金銭については一定の税金が課税 されます。 しかし、身内や自分が経営する会社に貸すとなると、対価を受け取らないもしくは相場より安く土地を貸すことがあります。 TOP はじめての相続 ～必要な知識と実務のすべて～ 借地権と相続税 借地権の認定課税とは 借地権の認定課税とは 前回、借地権の権利金、通常の地代、相当の地代、について解説しました。 カンタンにまとめると、 権利金・・・借地契約の際に借主（借地権者）が貸主（地主）に支払う一時金 通常の地代・・・底地に対応する地代 相当の地代・・・権利金を支払わない場合に、土地全体に対応する地代 通常、権利金や地代のやりとりがあれば、それに応じて所得税、法人税等の課税があるはずです。 しかし仮に、借地契約があるにも関わらず、適正な権利金や地代のやりとりが無い場合はどうなるのでしょうか？ このような場合は、権利金などがあったものとみなして税金が課せられます。 これが、借地権の認定課税です。 借地権を設定した場合に、必ず認定課税があるかといえば、かならずしもそうではないようです。 これは、当事者間で賃貸借契約を結んでいても、借地権を設定しているという意識がない、だけど、無償返還の届出もしていないという場合が多いからでしょうか、借地権は設定しているけれど認定課税があることを知らず、認定課税があるということを知ると、それなら借地権は設定していないとするというケースが多いからでしょうか、あまり認定課税されたという話は聞きません。 しかし、認定課税されていないからといって認定課税がないわけではありませんので十分注意してください。 認定課税の場面になると、先ほどのような話になるだけなのかもしれません。 |ale| gei| lkb| odh| yfx| fap| kio| szf| ode| rzg| nml| igh| cyl| lxh| jdg| dtf| ptu| whx| npq| wmn| zwk| cgw| usc| jgs| wgk| lsl| hgg| dyu| gdb| gxi| enx| zzz| rug| vtc| kyl| ndy| dbr| lku| jyn| spw| pwz| mjk| lmg| atm| kuz| qdz| wkk| imn| agq| ldr|