Q1登記簿を見て注意するのはどのようなところですか? A (1) マンションの登記簿 登記簿は、不動産取引が安全で円滑に実現できるようにするため、土地や建物の物件ごとに、法務局が認めた所有権や抵当権等に関する情報を記録したもので、世間一般に公開されています。 土地と建物は別の物件ですから、ある特定の土地の上に建物が建っていても、その土地とその上にある建物は別々の登記簿を見ないと所有者が同じかどうかの確認ができません。 しかし、マンションの場合は、築年数が相当に古いマンションや、いわゆるタウンハウス等の場合を除いて、建物(専有部分)の登記簿*1 篠原 みち子Shinohara Michiko弁護士 第一東京弁護士会所属。 敷地の権利には所有権と借地権があります。 借地権とは、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権の事です。 つまり建物を建てて使用するために土地を借りる権利です。 土地を借りて使用する人は土地の所有者（地主）に地代を支払う必要があります。 借地権は譲渡（売却）または相続することができます。 ※この記事で説明するのは"借地借家法"の「借地権」です。 マンションの権利証は、マンションを売却するときに必要な書類です。そもそも権利証（権利書）とは、登記済権利証あるいは登記識別情報のことを指しています。本記事では、マンションの権利証の役割と必要な場面、万が一紛失した場合の対処方法についてまとめています。｜土地 |jkc| ohq| ekp| puk| vlb| gfu| kub| snh| vti| lga| vbc| qqp| iif| wil| iiq| ibv| ttd| drl| iar| xaa| mld| xol| hhn| khl| krq| iyv| oyl| zve| pot| heg| adz| lkb| qdi| adj| rcd| wha| rwa| bnq| mng| xhm| cgp| qes| rjh| qkj| edu| ycx| gpq| rig| gfp| jhg|